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4255 S DURANGO DR # 100 LAS VEGAS NV 89147 4255 S Durango Dr Local commercial | 199 m² | À louer | Las Vegas, NV 89147
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Informations principales
- Open Floor Plan
- Front and Rear Parking
- Main Street Frontage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 199 m² | 3-5 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 56 358 € /an 4 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Located at 4255 S Durango Dr. this retail suite offers excellent visibility and access in a high-traffic corridor. The space features an open floor plan suitable for a variety of uses including service retail, boutique, or showroom. Surrounded by established national and local tenants, the property benefits from strong demographics and convenient access to the 215 Beltway. Ample parking and signage opportunities available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- ±2,144 SF Retail Space – Southwest Las Vegas
- Features: High visibility, ample parking
- Location: Dense residential area near Summerlin &
- Ideal for: Retail, service, fitness, or specialty
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4255 S DURANGO DR # 100 LAS VEGAS NV 89147
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dd' Coffee Shop
- Enseigne
- 1
- -
- House Of Dutch Pot
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dd' Coffee Shop | Enseigne | 1 | - |
| House Of Dutch Pot | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 199 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Rochelle |
| Surface commerciale utile | 385 m² |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 385 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Rues transversales | Rochelle |
À propos du bien
Omniterra Solutions is proud to present 4255 S Durango Drive, a newly renovated commercial space in a prime Las Vegas location, offering modern finishes and a clean, move-in-ready environment suitable for a variety of uses. The property provides strong visibility, convenient access to major roadways, and proximity to surrounding retail and dining, along with ample parking—making it an ideal choice for businesses seeking a high-quality space in a well-trafficked area.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4255 S DURANGO DR # 100 LAS VEGAS NV 89147 | 4255 S Durango Dr
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