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4255 E 8th Ave Local commercial | 357 m² | À louer | Hialeah, FL 33013
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Informations principales
- ±3,840 SF Total
- 5 Street Level Loading Doors
- Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue w/20,000+ Vehicles Per Day
- ±2,000 SF of Rear Yard Space, Providing Valuable Outdoor Storage
- 14' Ceiling Height
- Fully Air Conditioned
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4255 | 357 m² | Négociable | 289,56 € /m²/an 24,13 € /m²/mois 103 300 € /an 8 608 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4255
Excellent opportunity to lease ±3,840 square foot in the heart of East Hialeah. The property is fully air conditioned and features approximately ±2,000 square feet of rear yard space, providing valuable outdoor storage. The building offers five (5) street-level loading doors — three (3) in the front and two (2) in the rear — along with 14’ clear ceiling height, making it ideal for distribution, service-based businesses, showroom users, or light manufacturing. Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue, the property benefits from prominent frontage and exposure to approximately 20,000+ vehicles per day, offering exceptional visibility and signage opportunities. Strategically located with immediate access to major transportation corridors: ±1 mile to the Palmetto Expressway (SR 826), ±3 miles to Gratigny Parkway (SR 924), ±4 miles to I-75, ±5 miles to Florida’s Turnpike, ±8 miles to Miami International Airport. This central location provides seamless connectivity throughout Miami-Dade and Broward Counties, making it an excellent choice for businesses requiring accessibility, visibility, and efficient logistics access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ±3,840 SF Total
- ±2,000 SF of Rear Yard Space, Providing Valuable O
- 14' Ceiling Height
- Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue w
- 5 Street Level Loading Doors
- Fully Air Conditioned
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4255 E 8th Ave, Hialeah, FL 33013
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fifi Party Rental
- Services de location et de bail
- 1
- -
- Manny's Classic Cars
- Enseigne
- 1
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- Olympia Tires Corporation
- Grossiste
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fifi Party Rental | Services de location et de bail | 1 | - |
| Manny's Classic Cars | Enseigne | 1 | - |
| Olympia Tires Corporation | Grossiste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 357 m² | Surface commerciale utile | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 366 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Excellent opportunity to lease ±3,840 square foot in the heart of East Hialeah. The property is fully air conditioned and features approximately ±2,000 square feet of rear yard space, providing valuable outdoor storage. The building offers five (5) street-level loading doors — three (3) in the front and two (2) in the rear — along with 14’ clear ceiling height, making it ideal for distribution, service-based businesses, showroom users, or light manufacturing. Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue, the property benefits from prominent frontage and exposure to approximately 20,000+ vehicles per day, offering exceptional visibility and signage opportunities. Strategically located with immediate access to major transportation corridors: ±1 mile to the Palmetto Expressway (SR 826), ±3 miles to Gratigny Parkway (SR 924), ±4 miles to I-75, ±5 miles to Florida’s Turnpike, ±8 miles to Miami International Airport. This central location provides seamless connectivity throughout Miami-Dade and Broward Counties, making it an excellent choice for businesses requiring accessibility, visibility, and efficient logistics access.
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