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4255 District Blvd Industriel/Logistique 1 439 m² À vendre Vernon, CA 90058 4 678 956 € (3 250,75 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

EXCELLENT VISIBILITY FROM THE STREET
AMPLE PARKING/FENCED & PAVED LOT/RENOVATED 2020 INCL. OFFICES, WAREHOUSE, NEW STRUDY FENCES RAILROAD SIDE

CORNER OF DISTRICT BLVD & MAYWOOD AVE
2 X 1,500SF OF EXTERNAL REFRIGERATORS FOR EXTRA INCOME

Résumé analytique

* OUTSTANDING BRICK/BLOCK BUILDING FOR SALE
* EXCELLENT FOR LIGHT MFG/WAREHOUSING/LIGHT DISTRIBUTION/STORAGE/FLEXIBLE USE
* 5 DOCK HIGH POSITIONS
* POSSIBLE TO UPGRADE TO COOLER/FREEZER BUILDING
* LEASE EXPIRES WITH CURRENT TENANT ON JULY 20, 2026

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	4 678 956 €	Surface utile brute	1 439 m²
Prix par m²	3 250,75 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1957/2020
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	5
Surface du lot	0,31 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M* - Fabrication

Prix	4 678 956 €
Prix par m²	3 250,75 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,31 ha
Surface utile brute	1 439 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1957/2020
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M* - Fabrication

Glacière

Terrain clôturé

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

100/100

Some public transit

40/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	6304-028-034	Évaluation des aménagements	1 358 967 € (2025)
Évaluation du terrain	1 676 526 € (2025)	Évaluation totale	3 035 493 € (2025)