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Highland Manor 4254 Highland Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 808 898 € (226 112 €/Lot) San Diego, CA 92115

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Informations principales sur l'investissement

Desirable San Diego Location: Positioned in the College Grove/Talmadge area with high walkability to schools, retail, and transit.
Solid Financials: The property is offered at a 5.10% current capitalization rate and generates a current Net Operating Income of $106,092.50.
Convenient On-Site Amenities: The property offers 9 dedicated parking spaces and a coin-operated laundry facility for tenant convenience.

Recent Capital Expenditures: The building features a newer roof, a brand-new 100-gallon water heater, and various interior unit improvements.
Value-Add Upside: Opportunity to achieve a 5.30% pro-forma capitalization rate and a pro-forma Net Operating Income of $121,569.71.
Excellent Connectivity: Close proximity to the I-15 and I-8 freeways provides seamless access throughout the region.

Résumé analytique

Highland Manor is a two-story, 8-unit apartment building located in the College Grove and Talmadge area of San Diego. Offered at $2,100,000, the property encompasses ±5,694 square feet of building space on a ±0.14-acre lot. The community features a strong mix of one- and two-bedroom floor plans, nine on-site parking spaces, and a coin-operated laundry room. Ownership has recently completed several capital improvements, including a newer roof, a newly installed 100-gallon water heater, and numerous interior upgrades. Situated near Highland Avenue and El Cajon Boulevard, the property provides tenants with exceptional walkability to nearby schools, employment centers, public transportation, and retail amenities, alongside immediate access to the I-15 and I-8 freeways.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	1 808 898 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	226 112 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	529 m²
Nb de lots	8	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MR10B

Prix	1 808 898 €
Prix par lot	226 112 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	529 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MR10B