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Freestanding Medical / Veterinary Owner-User 4254 Eagle Rock Blvd Local commercial 371 m² À vendre Los Angeles, CA 90065 2 239 148 € (6 034,55 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 50-year established veterinary use history
- Secure, gated site with controlled access
- Flexible C2 zoning with multiple adaptive reuse options
- Strong parking ratio for medical or retail conversion
- Oversized ±19,963 SF lot in dense infill LA submarket
Résumé analytique
4254 Eagle Rock Blvd presents a rare opportunity to acquire a freestanding commercial building with an exceptional land-to-building ratio in the heart of Northeast Los Angeles. The ±3,994 SF structure sits on a ±19,963 SF C2-zoned lot along the highly visible Eagle Rock Blvd corridor.
The property was home to a veterinary clinic for approximately 50 years and was vacated due to operator relocation—not business failure. The existing improvements include legacy veterinary infrastructure, making it ideal for veterinary, medical, specialty retail, or service-oriented users.
The site offers 18 on-site parking spaces, automated gated access, and a secured perimeter—features uncommon for comparable infill Los Angeles properties.
The property was home to a veterinary clinic for approximately 50 years and was vacated due to operator relocation—not business failure. The existing improvements include legacy veterinary infrastructure, making it ideal for veterinary, medical, specialty retail, or service-oriented users.
The site offers 18 on-site parking spaces, automated gated access, and a secured perimeter—features uncommon for comparable infill Los Angeles properties.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
371 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
2 239 148 €
Prix par m²
6 034,55 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
LAC2 - C2 – General Commercial zoning allowing retail, medical, service & veterinary uses (50-year established veterinary use history - buyer to verify).
Stationnement
18 places (48,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Eagle Rock Blvd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5474-022-022 | Évaluation des aménagements | 433 118 € |
| Évaluation du terrain | 1 731 558 € | Évaluation totale | 2 164 677 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5474-022-022
Évaluation du terrain
1 731 558 €
Évaluation des aménagements
433 118 €
Évaluation totale
2 164 677 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Freestanding Medical / Veterinary Owner-User | 4254 Eagle Rock Blvd
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