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Kiddie Academy 4250 W Pinnacle Peak Rd Local commercial 745 m² À vendre Glendale, AZ 85310 4 506 096 € (6 044,77 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM, PASSIVE CASH FLOW: Triple-net lease with tenant responsible for taxes, insurance, CAM and HVAC; landlord limited to roof & structural eleme
- RATE ABOVE-MARKET YIELD: Attractive cap rate on a brand-new 15-year NNN lease to nationally recognized Kiddie Academy, offering exceptional risk-adjus
- RECENT RENOVATIONS / TURN-KEY CONDITION: Building renovated in 2020 and 2023; the improvements are in excellent condition with no material deferred ma
- BUILT-IN RENT GROWTH: Flat first three years, then ~2% annual increases; option periods escalate to $71.69/SF by Year 30.
- SECURE TENANCY: Nationally recognized Kiddie Academy brand backed by personal guaranty and franchisor cure/assignment rights; 14-year operating histor
- RECESSION-RESILIENT SECTOR: Childcare is an essential service with stringent licensing, high switching costs and sticky enrollment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Kiddie Academy has been shaping, fueling, and nurturing children’s natural curiosity since they opened their first Academy over 40 years ago. They’re driven to prepare children for life. Through their passion for early childhood education, community commitment, and their Life Essentials® curriculum, they’re here to educate and encourage your child to do more and be more—not just while they’re with them, but outside the classroom as well.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 205-11-972 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 143 499 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Kiddie Academy | 4250 W Pinnacle Peak Rd
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