4250 W Hallandale Beach Blvd Local commercial 828 m² À vendre Pembroke Park, FL 33023 3 703 934 € (4 471,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

Aperçu de la propriété
Offrant une opportunité d'investissement triple net exceptionnelle avec ce centre commercial stratégiquement situé, construit en 2022, au cœur de Pembroke Park. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété à fort trafic et à haute visibilité avec un fort potentiel de revenus. Espace idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les médias, les restaurants, etc. Comprend des fenêtres anti-ouragan et 37 places de stationnement. Les locataires sont responsables de tous les services publics, de l'assurance intérieure, des permis et des aménagements nécessaires à l'intérieur de l'unité. CAM couvre l'assurance des bâtiments, l'électricité extérieure, l'entretien des pelouses et les frais de gestion. Tous les baux actuels portent sur des contrats de 3 à 5 ans et coûtent environ 23$ le pied carré + 1432$ CAM + taxes.
Caractéristiques principales :
Superficie totale du terrain : pieds carrés
Superficie du bâtiment : 8 917 pieds carrés
Nombre d'unités : 7 unités de vente au détail
Occupation actuelle : 85 %
Revenu brut annuel : 237 687,12$
Taux de capitalisation : 5,5 %
Points forts de la propriété :
Emplacement privilégié : Sur la rue principale avec une excellente visibilité et une circulation intense (Hallandale Beach Blvd). Proximité de tous types de commodités.
Locataires diversifiés : Un mélange de commerces de détail établis et à fort trafic, y compris un espace de beauté, un magasin de meubles, un magasin de fumeurs, un magasin d'électronique, etc.
Commodités modernes : Chaque unité dispose d'un aménagement ouvert, de fenêtres anti-ouragan, de la climatisation, d'une salle de bains, d'un grand parking, etc.
Potentiel d'investissement : taux de capitalisation attractif et potentiel d'augmentation des loyers.
Informations supplémentaires :
Zonage : B-1
Année de construction : 2022
Stationnement : 37 places
Utilisations supplémentaires : Potentiel de réaménagement ou d'agrandissement selon les règlements de zonage.
Pour plus d'informations :
Contactez Nicolas Olsak au 5616675809 ou à nico@florida-brokers.com pour obtenir des informations détaillées et pour planifier une visite.
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