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425 Washington St Bureau 512 m² À vendre Watertown, NY 13601 774 093 € (1 513,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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Résumé analytique
Steady as they come and heavy increases remain on this lease through 2033. Great bones, mechanicals either replaced or in excellent working order along with a new roof in 2018. Prime location in Watertown, NY! Proof of funds required prior to scheduling a showing or request for DD items.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 190 €
|
143,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
73 190 €
|
143,08 €
|
| Taxes |
8 354 €
|
16,33 €
|
| Frais d’exploitation |
12 546 €
|
24,53 €
|
| Total des frais |
20 900 €
|
40,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 290 €
|
102,22 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 190 € |
| Annuel par m² | 143,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 190 € |
| Annuel par m² | 143,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 354 € |
| Annuel par m² | 16,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 546 € |
| Annuel par m² | 24,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 900 € |
| Annuel par m² | 40,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 290 € |
| Annuel par m² | 102,22 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
774 093 €
Prix par m²
1 513,31 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
52 625 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
256 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LB
Stationnement
22 places (39,1 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mental Health Association
- Services
- -
- 111,22 €
- Triple net
- Janv. 2022
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mental Health Association | Services | - | 111,22 € | Triple net | Janv. 2022 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 221800-011-000-0003-210-000-0000 | Évaluation totale | 288 800 € |
| Évaluation du terrain | 58 983 € | Impôts annuels | 8 354 € (16,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 229 817 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
221800-011-000-0003-210-000-0000
Évaluation du terrain
58 983 €
Évaluation des aménagements
229 817 €
Évaluation totale
288 800 €
Impôts annuels
8 354 € (16,33 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Marble Key Realty Llc
425 Washington St
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