Lux off Riverwalk | 425 W Taft St
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Lux off Riverwalk 425 W Taft St Immeuble residentiel 80 lots 5 170 088 € (64 626 €/Lot) Taux de capitalisation 7,46 % Wichita, KS 67213
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à côté du centre-ville de Wichita, le Lux Off Riverwalk propose deux immeubles d'appartements distincts situés l'un en face de l'autre, fonctionnant ensemble comme un seul. Lux Off Riverwalk a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de plus de 2 millions de dollars de la propriété, y compris de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC, de peinture extérieure, de réparation du toit, le remplacement des fenêtres et l'ajout de commodités. Ces mises à jour comprenaient des rénovations complètes des unités, avec des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que de nombreuses autres rénovations qui ont contribué de manière significative à donner aux communautés une atmosphère plus moderne.
En novembre 2024, un incendie causé par un véhicule dans le bâtiment Laclede a causé des dommages par le feu et/ou la fumée dans 10 des unités. Une réclamation d'assurance a été déposée pour cet incident, elle est en cours de traitement auprès de l'expert en sinistres et le propriétaire a engagé un expert indépendant pour représenter ses intérêts. Avant la fermeture de la propriété par l'acheteur, toutes les unités endommagées seront restaurées dans leur état antérieur ou le produit de l'assurance sera attribué à l'acheteur à la clôture. Depuis l'incendie, la propriété est occupée à 100 % dans toutes les unités occupables et les loyers ont de nouveau augmenté pour les nouveaux baux et les renouvellements de bail.
En novembre 2024, un incendie causé par un véhicule dans le bâtiment Laclede a causé des dommages par le feu et/ou la fumée dans 10 des unités. Une réclamation d'assurance a été déposée pour cet incident, elle est en cours de traitement auprès de l'expert en sinistres et le propriétaire a engagé un expert indépendant pour représenter ses intérêts. Avant la fermeture de la propriété par l'acheteur, toutes les unités endommagées seront restaurées dans leur état antérieur ou le produit de l'assurance sera attribué à l'acheteur à la clôture. Depuis l'incendie, la propriété est occupée à 100 % dans toutes les unités occupables et les loyers ont de nouveau augmenté pour les nouveaux baux et les renouvellements de bail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 170 088 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 64 626 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Taux de capitalisation | 7,46 % | Surface de l’immeuble | 3 716 m² |
| Nb de lots | 80 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LC | ||
| Prix | 5 170 088 € |
| Prix par lot | 64 626 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46 % |
| Nb de lots | 80 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 3 716 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LC |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
- Campus accessible à pied
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 129-29-0-24-02-002.00 | Évaluation des aménagements | 86 872 € |
| Évaluation du terrain | 5 208 € | Évaluation totale | 92 080 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
129-29-0-24-02-002.00
Évaluation du terrain
5 208 €
Évaluation des aménagements
86 872 €
Évaluation totale
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