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Broadway Plaza 425 W Broadway Bureau 6 746 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Glendale, CA 91204 15 456 027 € (2 291,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,72 %
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Informations principales sur l'investissement
- Click link to download Offering Memorandum: https://bit.ly/425broadwayIN
- Business Friendly & Amenity-Rich Location with Strong Regional Access
- Best-In-Class Institutional Office with Diverse Tenant Mix Anchored by Major Insurance Agency
Résumé analytique
* 100% leased to a diverse mix of 17 tenants across healthcare, insurance, government, and financial service tenants with a weighted average lease term of 4.49 years.
* Recent renewal by anchor tenant, Acrisure (25.51%) until 2032 cements their long-term commitment to the property with over 26 years of tenancy at the project.
* Since 2018, ownership has invested over $3 million in capital and tenant improvements throughout the property including:
• Lobby modernization
• HVAC upgrades
• Lighting upgrades
• Restroom & interior improvements
• Landscaping upgrades
Business Friendly & Amenity-Rich Location with Strong Regional Access
* Glendale is among the region’s most business-friendly cities, the third largest city in Los Angeles County. The city has a lower cost of doing business in comparison to Pasadena, Burbank and Los Angeles with lower property taxes, lower transient occupancy taxes, lower utility user taxes, no parking tax and no gross receipts tax.
* Regional Access – This asset maintains a strategically prominent position in the office market given its centralized location access to the I-5 (Golden State) Freeway, SR-2 (Glendale) Freeway, SR-134 (Ventura) Freeway and 210 (Foothill) Freeway.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Administration publique
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The State of California became the 31st state in 1850 after the Mexican-American War and subsequent gold rush. The government provides essential services including healthcare through Medi-Cal, education via public schools and universities, and infrastructure development for transportation and utilities. California's economy would rank among the world's largest if independent, driven by diverse sectors including technology, agriculture, and entertainment. The state facilitates business operations through licensing and permitting while supporting various industries statewide.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Administration publique | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5637-015-055 | Évaluation des aménagements | 6 354 623 € |
| Évaluation du terrain | 4 236 415 € | Évaluation totale | 10 591 038 € |
Taxes foncières
Présenté par
Broadway Plaza | 425 W Broadway
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