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425 University Ave E Local commercial | 70 m² | 4 étoiles | À louer | Waterloo, ON N2K 3J4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime exposure along a busy corridor, offering strong visibility and consistent foot and vehicle traffic.
- Immediate access to public transit routes along University Avenue, enhancing accessibility for customers and staff.
- A well-established plaza with surrounding residential density, supporting steady customer activity.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 70 m² | Négociable | 213,13 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 14 890 € /an 1 241 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime 752 sq. ft. retail unit in a well-established plaza on University Avenue East in Waterloo with strong visibility and high traffic exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Most recently occupied by a cell phone retailer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 425 UNIVERSITY AVE E, WATERLOO, ON N2K 3J4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dentistry at University Downs
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- FRESH CO.
- Supermarché
- 181
- National
- Global Pet Foods
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 262
- National
- Mediterraneo Family Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- New Orleans Pizza
- Restaurant
- 9
- Régional
- Rexall
- Pharmacie
- 642
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dentistry at University Downs | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| FRESH CO. | Supermarché | 181 | National |
| Global Pet Foods | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 262 | National |
| Mediterraneo Family Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| New Orleans Pizza | Restaurant | 9 | Régional |
| Rexall | Pharmacie | 642 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 6 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 354 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Minutes to Highway 8 and major arterial routes, providing convenient access for local and regional customers. C2-40 zoning permits a range of commercial and service uses. Ample on-site parking and signage opportunities make this a strong option for small-format retail or service users.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
425 University Ave E
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