Little Sprouts Academy | Menomonie, WI 425 Technology Dr E Local commercial 950 m² À vendre Menomonie, WI 54751 1 383 644 € (1 456,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Bail NNN absolu -
Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Il reste plus de 12 ans au bail et les loyers augmentent de 2 % par an. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur à celui du marché et le marché a un taux d'inoccupation très faible, inférieur à 1 %.
Propriété bien adaptée et située -
Stratégiquement situé près de l'autoroute américaine 12, un corridor principal de Menomonie, mais pas le long d'une route très fréquentée. Le nouveau bâtiment comprend près de 12 000 pieds carrés d'espace sur près de 2 acres avec de superbes biens immobiliers sous-jacents. La garderie est entourée de plusieurs grands employeurs locaux, notamment Mayo Clinic, Anderson Corporation, Philips Plastics Corporation ainsi que plusieurs écoles locales.
Locataire solide et en pleine croissance -
Little Sprouts, en tant que division des garderies de Little Newtons, dessert les familles de Menomonie depuis 2011. Little Newton's a été créée en 2009 et ne cesse de croître avec 8 sites dans le Minnesota, le Wisconsin et l'Illinois.
Un marché solide et une population en croissance -
Menomonie possède une communauté diversifiée et florissante dont la population ne cesse de croître. Alors que la population de Menomonie est d'environ 16 700 habitants, elle a connu une croissance démographique constante. La population dans un rayon de 16 km autour de la propriété compte plus de 30 000 habitants et le revenu moyen des ménages est de plus de 77 000 dollars.