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Former Subway Bldg w/ Drive-Thru 425 S Grand Ave E Local commercial | 163 m² | À louer | Springfield, IL 62703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Drive-Thru & Outdoor Patio
- Ample On-Site Parking & Signage
- Strong Trade Area Activity
- Corner Lot & Signalized Intersection
- Combined Traffic Count: 22,400 AADT
- Flexible Use Potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 187,81 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 30 674 € /an 2 556 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Inside – the property features seating for 32 customers, a service counter, and a kitchen area including a 3-compartment sink, mop sink, handwashing sink, two 5 ½ x 5 ½ walk-in coolers, and a 52-gallon water heater. Additional amenities include two restrooms and a small office. Outside – the property features a large pylon sign, patio area for additional seating, and 33 parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Drive-Thru & Outdoor Patio
- Corner Lot & Signalized Intersection
- Ample On-Site Parking & Pylon Signage
- Combined Traffic Count: 22,400 AADT
- Strong Trade Area Activity
- Flexible Use Potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/1993 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 163 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/1993 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is pleased to present this freestanding former Subway restaurant with a drive-thru available for lease on a hard corner, signalized lot in Springfield, IL. Inside – the property features seating for 32 customers, a service counter, and a kitchen area including a 3-compartment sink, mop sink, handwashing sink, two 5 ½ x 5 ½ walk-in coolers, and a 52-gallon water heater. Additional amenities include two restrooms and a small office. Outside – the property features a large pylon sign, patio area for additional seating, and 33 parking spaces. Strategically positioned at the signalized intersection of South Grand Avenue and South 5th Street, the site offers excellent visibility and access, with three curb cuts (two on South Grand Avenue and one on South 5th Street) and a combined traffic count of approximately 22,400 AADT. The property is surrounded by strong national and local operators, including a McDonald’s (reporting $2.7M in 2024 sales per Placer.ai) directly across the street and a Shell gas station to the south, which ranked 4th out of 9 stores in its market with 157,300 visitors in 2024 (per Placer.ai). Nearby demand drivers include: Springfield Clinic Main Campus (major regional medical center), multiple funeral homes (Bisch & Son, Staab, and Butler), several state office buildings (Department of Human Services, Healthcare and Family Services), and numerous small businesses that anchor the area’s commercial activity. Additionally, the property benefits from its close proximity to Downtown Springfield, a walkable hub for government, healthcare, culture, and historic landmarks. The property’s flexible layout and prime location make it ideal for a variety of uses, including: Fast-casual dining concepts (sub sandwich shop, coffee shop, bakery, pizza), and light retail (mobile phone store, convenience mart, or similar use).
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Subway Bldg w/ Drive-Thru | 425 S Grand Ave E
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