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425 S Broadway Local commercial | 1 728 m² | À louer | Los Angeles, CA 90013
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Informations principales
- Tremendous Opportunity!
- Close to the Metro lines
- Immediate access to the 110, 101 & 10 Freeways
- Strong daytime and evening population
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 728 m² | Négociable | 71,86 € /m²/an 5,99 € /m²/mois 124 143 € /an 10 345 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 425 S Broadway, Los Angeles, CA 90013
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- At&T Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 10 790
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| At&T Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 10 790 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 728 m² | Surface commerciale utile | 2 723 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 728 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 723 m² |
| Année de construction | 1932 |
À propos du bien
Positioned along the vibrant Broadway corridor, this premier Downtown Los Angeles retail opportunity offers approximately 18,596 +/- square feet available (over multiple floors) for lease within a fully occupied, high-performing property anchored by established, long-standing tenants, including AT&T and a respected local community organization. Basement level: Approximately 9,444 SQFT 1st Floor Level: Approximately 6,439 SQFT Mezzanine Level: Approximately 2,713 SQFT Total: Approximately 18,596 SQFT Located between 4th and 5th Street, the property benefits from exceptional visibility and strong foot traffic in one of DTLA’s most dynamic retail corridors. The site offers convenient accessibility via the 110, 101, and 10 Freeways, and is within walking distance to multiple Metro lines, including the Purple, Blue, and A lines, providing seamless connectivity throughout Los Angeles. Surrounded by a thriving mix of top-rated restaurants, boutique retailers, public parks, and major attractions, the property is just steps from Pershing Square and Grand Central Market, two of Downtown’s most active destinations. Downtown Los Angeles continues to be a premier retail market, drawing over 17 million annual visitors and generating more than $5 billion in retail spending. This offering presents a unique opportunity to secure space in a high-demand, high-traffic location with strong co-tenancy and long-term growth potential.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
425 S Broadway
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