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425 S 8th Ave Local commercial 478 m² 100 % Loué À vendre Mount Vernon, NY 10550 1 381 568 € (2 892,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent investment opportunity—this well-maintained mixed-use building features six one-bedroom residential units and a highly successful laundromat occupying the commercial space. Each apartment is separately metered, with tenants responsible for their own heat, hot water, gas and electricity, minimizing owner expenses. The laundromat is powered by four fuel cell machines, generating excess electricity that benefits the owner. Additionally, the building is outfitted with rooftop solar panels, producing ample energy—the owner currently only pays a minimal delivery charge, as the property generates its own electricity. This is a rare, income-producing asset with low operating costs and strong upside potential. Don’t miss out on this unique opportunity—it won’t last long!

Mount Vernon NY Brochure

Income_Statement_Consolidated_425 S 8th

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

478 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1952

Prix

1 381 568 €

Prix par m²

2 892,08 €

Taux de capitalisation

6,40 %

RNE

88 420 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,65

Surface du lot

0,07 ha

Stationnement

6 places (12,56 places par 1 000 m² loué)

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0800-169-038-03063-000-0036	Évaluation des aménagements	11 225 €
Évaluation du terrain	3 454 €	Évaluation totale	14 679 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0800-169-038-03063-000-0036

Évaluation du terrain

3 454 €

Évaluation des aménagements

11 225 €

Évaluation totale

14 679 €

(646) 321-9428

CONTACTS

Valon Nikci
Michael Venuto
Link NY Realty

ID de l’annonce: 36187868
Date de mise sur le marché: 10/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 425 S 8th Ave, Mount Vernon, NY 10550

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425 S 8th Ave, Mount Vernon, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — IMG_9341

425 S 8th Ave, Mount Vernon, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — IMG_9344

425 S 8th Ave, Mount Vernon, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — IMG_9345

425 S 8th Ave, Mount Vernon, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — IMG_9347

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