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425 Rue Saint-Viateur Local commercial | 76 m² | À louer | Joliette, QC J6E 3A9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located in downtown Joliette near civic and retail amenities
- Walkable location with strong visibility and accessibility
- Ideal for professional services, boutique firms, or startups
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 76 m² | Négociable | 159,60 € /m²/an 13,30 € /m²/mois 12 055 € /an 1 005 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of downtown Joliette, this well-positioned commercial office space at 425 Rue St-Viateur offers a strategic opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and proximity to local amenities. The property is surrounded by a vibrant mix of retail, services, and civic institutions, making it ideal for professional offices, service providers, or boutique operations. The space benefits from municipal water and sewer services, electric baseboard heating, and air circulation systems. While the driveway is not paved, the site is easily accessible and walkable, with a favorable Walk Score that supports foot traffic and client convenience. The zoning permits a variety of commercial uses, and the location is well-suited for businesses looking to establish a presence in a growing regional hub. Joliette is a key city within the Lanaudière region, known for its cultural vitality, expanding population, and proximity to Montreal (approximately 60 km southwest). The area continues to attract investment and development, making this property a smart choice for tenants seeking long-term growth and community engagement. Visits are by appointment only, and the space is available immediately. No inclusions or exclusions are listed, allowing for flexible tenant improvements and customization.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Le Dream Club
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Le Dream Club | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 76 m² | Surface commerciale utile | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1875 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 151 m² |
| Année de construction | 1875 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of downtown Joliette, this well-positioned commercial office space at 425 Rue St-Viateur offers a strategic opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and proximity to local amenities. The property is surrounded by a vibrant mix of retail, services, and civic institutions, making it ideal for professional offices, service providers, or boutique operations. The space benefits from municipal water and sewer services, electric baseboard heating, and air circulation systems. While the driveway is not paved, the site is easily accessible and walkable, with a favorable Walk Score that supports foot traffic and client convenience. The zoning permits a variety of commercial uses, and the location is well-suited for businesses looking to establish a presence in a growing regional hub. Joliette is a key city within the Lanaudière region, known for its cultural vitality, expanding population, and proximity to Montreal (approximately 60 km southwest). The area continues to attract investment and development, making this property a smart choice for tenants seeking long-term growth and community engagement. Visits are by appointment only, and the space is available immediately. No inclusions or exclusions are listed, allowing for flexible tenant improvements and customization.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
425 Rue Saint-Viateur
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