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High-Powered, M2 Zoned Industrial Facility 425 N Varney St 496–1 490 m² | À louer | Burbank, CA 91502
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1.2 megawatts
- Heavy duty Freight Elevator
- Secure building with Secure iron gated parking
- Over 20 parking spaces
- High Ceilings
- M2 Zone for Industrial use
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The basement at 425 N Varney features a large open space built on a solid structural foundation, designed for versatility and heavy-duty use. It includes 7,500 lb elevator access, along with a wide stairwell entry from both the front and rear of the building for easy movement of people and equipment. The space is equipped with a full sprinkler system, a drain with pump system for added protection, and multiple men’s and women’s restrooms, making it functional and ready for a wide range of operational needs.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- The area maintains a naturally cool temperature.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
425 N Varney St offers versatile commercial space with excellent functionality. The first floor is ideal for office use, featuring street-level access for easy entry. It is currently configured with a drop ceiling, which can be removed to create additional height and an open ceiling look, providing flexibility to suit your design and operational needs. Combined with the spacious, secure basement, this property is well-suited for a variety of business purposes. The first floor is currently divided into several offices and includes a conference room, along with two individual restrooms, providing a functional layout for office operations.
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
The second floor features several offices and a conference room, along with men’s and women’s restrooms. The space is bright and open, enhanced by multiple skylights, three of which can be opened for fresh air. Additionally, the second floor includes access to a roll-up gate, allowing for even more airflow and ventilation.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Skylights and roll up gate access.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 498 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 163 165 € /an 13 597 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 496 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 162 495 € /an 13 541 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 496 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 165 249 € /an 13 771 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 163 165 € /an 13 597 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 496 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 162 495 € /an 13 541 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 496 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 165 249 € /an 13 771 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 327,67 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
The basement at 425 N Varney features a large open space built on a solid structural foundation, designed for versatility and heavy-duty use. It includes 7,500 lb elevator access, along with a wide stairwell entry from both the front and rear of the building for easy movement of people and equipment. The space is equipped with a full sprinkler system, a drain with pump system for added protection, and multiple men’s and women’s restrooms, making it functional and ready for a wide range of operational needs.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- The area maintains a naturally cool temperature.
1er étage
| Surface | 496 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 327,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
425 N Varney St offers versatile commercial space with excellent functionality. The first floor is ideal for office use, featuring street-level access for easy entry. It is currently configured with a drop ceiling, which can be removed to create additional height and an open ceiling look, providing flexibility to suit your design and operational needs. Combined with the spacious, secure basement, this property is well-suited for a variety of business purposes. The first floor is currently divided into several offices and includes a conference room, along with two individual restrooms, providing a functional layout for office operations.
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
2e étage
| Surface | 496 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 333,22 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
The second floor features several offices and a conference room, along with men’s and women’s restrooms. The space is bright and open, enhanced by multiple skylights, three of which can be opened for fresh air. Additionally, the second floor includes access to a roll-up gate, allowing for even more airflow and ventilation.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 490 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Skylights and roll up gate access.
APERÇU DU BIEN
425 N Varney Street offers an exceptional opportunity in one of Burbank’s most strategic industrial locations. Positioned just moments from the 5 Freeway, this property provides outstanding accessibility for logistics, staff, and clients alike. The building’s solid concrete construction gives it the strength and security of a fortress, ideal for high-security operations such as telecommunications, data centers, or other power-intensive uses. Inside, the property features impressive high ceilings and a versatile layout that can accommodate specialized infrastructure. Combined with its generous on-site parking lot, M2 zoning, and proximity to major transportation routes, 425 N Varney stands out as a rare and highly valuable site for mission-critical projects.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
Arthur Tovmasian
High-Powered, M2 Zoned Industrial Facility | 425 N Varney St
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