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Compass East 425 Michigan Ave Bureau | 168–1 739 m² | 4 étoiles | À louer | Buffalo, NY 14203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Temps de trajet courts
- Fonctionnalités STEM uniques pour les locataires
- Grand terrain de stationnement
- Certifié Start Up NY
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
5,500 sq.? ft.? of Class A office space available for lease inside Compass East.? This exceptional property is a testament to innovation and transformation, having been reimagined in 2015 when NAI McGuire completed the adaptive reuse of the former 150,000 sq.? ft.? Sheehan Memorial Hospital.? The building underwent a comprehensive renovation, with all interior furnishings and finishes replaced, outdated building systems removed, and modern energy-efficient systems installed.? Upgrades included a new roof, state-of-the-art HVAC systems, energy-efficient windows, and LED lighting, making Compass East a sustainable and forward-thinking facility.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- STEM, educational, and engineering spaces
- Food Service
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Plan d'étage ouvert
- On Site Management
- Conference facilities
Class A Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Plan d'étage ouvert
5,500 sq.? ft.? of Class A office space available for lease inside Compass East.? This exceptional property is a testament to innovation and transformation, having been reimagined in 2015 when NAI McGuire completed the adaptive reuse of the former 150,000 sq.? ft.? Sheehan Memorial Hospital.? The building underwent a comprehensive renovation, with all interior furnishings and finishes replaced, outdated building systems removed, and modern energy-efficient systems installed.? Upgrades included a new roof, state-of-the-art HVAC systems, energy-efficient windows, and LED lighting, making Compass East a sustainable and forward-thinking facility.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Plan d'étage ouvert
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 168 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 18 859 € /an 1 572 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 465 – 1 061 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 198 811 € /an 16 568 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 511 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 95 757 € /an 7 980 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 168 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 18 859 € /an 1 572 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 465 – 1 061 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 198 811 € /an 16 568 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 95 757 € /an 7 980 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 168 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
5,500 sq.? ft.? of Class A office space available for lease inside Compass East.? This exceptional property is a testament to innovation and transformation, having been reimagined in 2015 when NAI McGuire completed the adaptive reuse of the former 150,000 sq.? ft.? Sheehan Memorial Hospital.? The building underwent a comprehensive renovation, with all interior furnishings and finishes replaced, outdated building systems removed, and modern energy-efficient systems installed.? Upgrades included a new roof, state-of-the-art HVAC systems, energy-efficient windows, and LED lighting, making Compass East a sustainable and forward-thinking facility.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Service de restauration
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plan d'étage ouvert
- STEM, educational, and engineering spaces
- On Site Management
- Food Service
- Conference facilities
3e étage
| Surface | 465 – 1 061 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 187,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Class A Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 92 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Plan d'étage ouvert
4e étage
| Surface | 511 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 187,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5,500 sq.? ft.? of Class A office space available for lease inside Compass East.? This exceptional property is a testament to innovation and transformation, having been reimagined in 2015 when NAI McGuire completed the adaptive reuse of the former 150,000 sq.? ft.? Sheehan Memorial Hospital.? The building underwent a comprehensive renovation, with all interior furnishings and finishes replaced, outdated building systems removed, and modern energy-efficient systems installed.? Upgrades included a new roof, state-of-the-art HVAC systems, energy-efficient windows, and LED lighting, making Compass East a sustainable and forward-thinking facility.?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plan d'étage ouvert
APERÇU DU BIEN
McGuire Development Company est heureuse de présenter des bureaux de classe A disponibles à la location à Compass East. Compass East est né en 2015 lorsque McGuire Development a achevé la réutilisation adaptative de l'ancien hôpital Sheehan Memorial de 150 000 pieds carrés. Tout le mobilier intérieur et les finitions ont été retirés, les anciens systèmes de bâtiment ont été retirés et tous remplacés par de nouveaux systèmes éconergétiques et un nouveau toit a été installé. McGuire Development a installé tous les nouveaux systèmes de CVC, de nouvelles fenêtres avec des revêtements économes en énergie et un éclairage LED. Depuis 2018, cette installation à usage mixte de classe A héberge une gamme complète d'options immobilières telles que : bureau professionnel, espace de fabrication de haute technologie, cabinet médical, espace de conférence, commerce de détail, résidentiel, STEM, espace éducatif et d'ingénierie. Les principaux locataires sont Spectrum Cable Business Class & News Operations et le centre de formation du groupe McGuire. Compass East a remporté en 2015 le prix du meilleur projet de développement de nouvelles constructions lors des prestigieux Brick by Brick Awards. Situé dans le centre-ville de Buffalo avec un accès immédiat au NYS Thruway I-190 et à l'autoroute NY 33 Kensington, Compass East est un endroit rêvé pour les navetteurs et le stationnement du centre-ville. McGuire Development Company est une société immobilière commerciale à grande échelle, spécialisée dans les services immobiliers, le développement, la gestion immobilière, la représentation des propriétaires et le courtage. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.mcguiredevelopment.com ou appelez le (716) 829-1900.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Supérette
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Spectrum Business
- Information
- SS
- The McGuire Training Center
- Santé et assistance sociale
- 2e
- University Pediatric Dentistry
- Santé et assistance sociale
Présenté par
Compass East | 425 Michigan Ave
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