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3U - 425 Ford Road, Costa Mesa, CA 92627 425 Ford Rd Immeuble residentiel 3 lots 1 677 968 € (559 323 €/Lot) Taux de capitalisation 3,44 % Costa Mesa, CA 92627
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- All 2BR/2BA Single Story Units
- Recently Renovated Unit
- Garages + Off Street Parking
Résumé analytique
**Now offered at $1,948,000, presenting a compelling opportunity for investors seeking well-located Costa Mesa multifamily.**
425 Ford Road offers a rare opportunity to acquire a single-story multifamily property on a quiet, tree-lined street in one of Costa Mesa’s most desirable rental submarkets. The property features an all–2-bedroom, 2-bathroom unit mix, with average unit sizes exceeding 1,000 square feet—a highly attractive configuration for long-term tenant demand.
Each unit includes a private patio or yard, enhancing livability and tenant retention. The asset also benefits from ample garage and off-street parking, a key competitive advantage in this area. One unit has been recently renovated, highlighting the value-add potential and upside in future rental growth.
Located near the shopping and dining along Harbor Boulevard and East 17th Street, with easy freeway access, 425 Ford Road represents a core Costa Mesa investment with strong fundamentals and long-term upside.
425 Ford Road offers a rare opportunity to acquire a single-story multifamily property on a quiet, tree-lined street in one of Costa Mesa’s most desirable rental submarkets. The property features an all–2-bedroom, 2-bathroom unit mix, with average unit sizes exceeding 1,000 square feet—a highly attractive configuration for long-term tenant demand.
Each unit includes a private patio or yard, enhancing livability and tenant retention. The asset also benefits from ample garage and off-street parking, a key competitive advantage in this area. One unit has been recently renovated, highlighting the value-add potential and upside in future rental growth.
Located near the shopping and dining along Harbor Boulevard and East 17th Street, with easy freeway access, 425 Ford Road represents a core Costa Mesa investment with strong fundamentals and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 272 €
|
315,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 738 €
|
9,47 €
|
| Revenu brut effectif |
88 533 €
|
306,03 €
|
| Taxes |
19 727 €
|
68,19 €
|
| Frais d’exploitation |
11 033 €
|
38,14 €
|
| Total des frais |
30 760 €
|
106,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 774 €
|
199,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 272 € |
| Annuel par m² | 315,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 738 € |
| Annuel par m² | 9,47 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 533 € |
| Annuel par m² | 306,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 727 € |
| Annuel par m² | 68,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 033 € |
| Annuel par m² | 38,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 760 € |
| Annuel par m² | 106,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 774 € |
| Annuel par m² | 199,70 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 677 968 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 559 323 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Taux de capitalisation | 3,44 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.08 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 677 968 € |
| Prix par lot | 559 323 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.08 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 2 576 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 419-202-01 | Évaluation totale | 395 198 € |
| Évaluation du terrain | 252 872 € | Impôts annuels | 19 727 € (68,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 326 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
419-202-01
Évaluation du terrain
252 872 €
Évaluation des aménagements
142 326 €
Évaluation totale
395 198 €
Impôts annuels
19 727 € (68,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3U - 425 Ford Road, Costa Mesa, CA 92627 | 425 Ford Rd
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