Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
425 Burlington Ave Local commercial 393 m² 100 % Loué À vendre Downers Grove, IL 60515 1 092 014 € (2 782,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stable Mixed-Use Investment featuring a national credit dental tenant complemented by three residential apartment units, providing diversified income
- Attractive Suburban Chicago Location at 425 Burlington Avenue, Downers Grove, positioned in a mature, supply-constrained infill market
- Transit-Oriented Asset, located near the Downers Grove Metra Station, providing convenient commuter access to downtown Chicago
- Long-Term NNN Lease guaranteed by Smile Partners USA, a well-established, Dental Service Organization (DSO) with 13 year of lease term remaining
- Proximity to Downtown Downers Grove offering walkability to retail, dining, Metra rail service, and municipal amenities
- Strong Healthcare Fundamentals, as dental services are necessity-based, recession-resilient, and less susceptible to e-commerce disruption.
Résumé analytique
Offered for sale is a stabilized mixed-use investment anchored by Downers Grove Dental & Orthodontics, corporately guaranteed by Smile Partners USA, a national dental services organization.
The dental tenancy is secured by a long-term lease with approximately 13 years of remaining term, delivering durable, healthcare-backed income supported by recession-resistant demand, high patient retention, and strong location dependency.
Located in the heart of Downers Grove, steps from the Fairview Avenue BNSF Metra station and minutes from Downtown, the property benefits from strong demographics, excellent access, and consistent traffic. The residential component consists of three apartment units on short-term leases at below-market rents, providing additional income and value-add upside.
An ideal opportunity for 1031 exchange buyers and investors seeking stable healthcare income with embedded growth potential.
The dental tenancy is secured by a long-term lease with approximately 13 years of remaining term, delivering durable, healthcare-backed income supported by recession-resistant demand, high patient retention, and strong location dependency.
Located in the heart of Downers Grove, steps from the Fairview Avenue BNSF Metra station and minutes from Downtown, the property benefits from strong demographics, excellent access, and consistent traffic. The residential component consists of three apartment units on short-term leases at below-market rents, providing additional income and value-add upside.
An ideal opportunity for 1031 exchange buyers and investors seeking stable healthcare income with embedded growth potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
393 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 092 014 €
Prix par m²
2 782,09 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
81 901 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
A
Stationnement
17 places (43,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Burlington Avenue
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-08-228-002 | Évaluation totale | 141 029 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 688 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 70 341 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-08-228-002
Évaluation du terrain
70 688 € (2024)
Évaluation des aménagements
70 341 € (2024)
Évaluation totale
141 029 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
425 Burlington Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.