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Shoppes at Olde Towne Suwanee 425 Buford Hwy 125–383 m² | 4 étoiles | À louer | Suwanee, GA 30024
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Informations principales
- Located adjacent to Suwanee Town Center Park and Amphitheater.
- Surrounded by dining, retail, and community amenities in a high-growth corridor.
- Excellent visibility on Buford Highway with strong traffic counts.
- Available office suite: approximately 1,348 SF, fully built out with balcony.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205-A | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 204
Suite 204 is currently occupied by Farmers Insurance, who would vacate with 30 days notice. The unit has a lobby/reception area, conference room, three offices, storage room and a kitchenette. Two offices each have a balcony overlooking Suwanee Town Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2e étage, bureau 205-A
Suite 205-A was occupied by a former Financial Office with an open lobby area, two private offices, storage room and kitchenette. The space has a balcony that overlooks Suwanee Town Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 208
This is a 2nd floor space end unit. Open Floor plan with one office and balcony overlooking Suwanee Town Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 383 m² | Surface commerciale utile | 3 102 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 102 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The Shoppes at Olde Towne, located at 425 Buford Highway in Suwanee, Georgia, is a well-positioned retail and office center offering premium visibility and accessibility in one of Gwinnett County’s most vibrant corridors. Built in 2007, this 33,387 square-foot property sits on 1.85 acres and features a mix of street level retail and upper level professional office and medical space. The center benefits from its prime location adjacent to Suwanee Town Center Park and Amphitheater, a major community hub that drives consistent foot traffic and visibility. With traffic counts of approximately 12,600 vehicles on Buford Highway and 30,900 on Suwanee Dam Road, the property offers strong exposure for businesses seeking a high-profile address. Available space includes a fully built out second floor office suite of approximately 1,348 square feet, featuring a modern layout, open work areas, private offices, and a balcony. The property provides ample surface parking and is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment options, making it an ideal choice for professional services, boutique offices, medical office or specialty retail users.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoppes at Olde Towne Suwanee | 425 Buford Hwy
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