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425 Broadway St Local commercial | 155 m² | À louer | Asheville, NC 28801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location between Downtown Asheville & UNCA
- High visibility on Broadway St. (~8,000 vehicles/day)
- Renovated shell: high ceilings, natural light, new HVAC & plumbing
- Adjacent to new apartments & overlooking Reed Creek Greenway
- Walking distance to Five Points, Montford, and local favorites
- Two garage doors with patio & adjacent parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 155 m² | 3,05 mètres - 5,18 mètres | Négociable | 342,75 € /m²/an 28,56 € /m²/mois 52 985 € /an 4 415 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Bring your café or restaurant vision to life in this beautifully updated space between Downtown Asheville and UNCA. Tucked beside a brand-new apartment community and right on the Reed Creek Greenway, it’s a spot where locals walk, bike, and gather every day. Broadway Street runs just out front with about 8,000 cars passing daily (2022 NCDOT), giving you both steady foot traffic and strong visibility. Inside, the building has been completely refreshed from top to bottom—new energy-efficient HVAC, updated plumbing, new doors and windows, and freshly insulated walls and roof—so you can focus on your build-out and brand. High ceilings and east-facing clerestory windows fill the interior with soft, natural light that’s ideal for a welcoming café or lively dining room. Two oversized garage doors open onto a concrete patio that looks out over the greenway—perfect for outdoor seating, events, or weekend pop-ups. And with a dedicated parking lot on site, customers and staff have the convenience everyone appreciates. This is a rare chance to create a destination restaurant or café in one of Asheville’s most walkable, high-energy corridors—where neighborhood charm and daily traffic meet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 5,18 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prime location between Downtown Asheville & UNCA
- Next to new apartments & overlooking Reed Creek
- High visibility on Broadway St.
- Walking distance to Five Points and Montford
- Brand new renovated shell being completed now
- Two garage doors opening to a 452 SF patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 155 m² | Surface commerciale utile | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2025 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 3,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bring your café or coffee shop concept to one of Asheville’s most walkable and visible locations. This beautifully renovated building sits between Downtown Asheville and the University of North Carolina at Asheville (UNCA), directly beside a newly built apartment community and overlooking the popular Reed Creek Greenway. Broadway Street, a main north–south corridor, carries about 8,000 vehicles per day (2022 NCDOT), giving your business strong street presence as well as steady foot and bike traffic from the greenway. The surrounding neighborhoods—Five Points and Montford—are just a short stroll away, known for their tree-lined streets, active community, and eclectic mix of small businesses. Little Jumbo cocktail bar and grocery stores such as Trader Joe’s, Whole Foods, and Harris Teeter are all close by. It’s the kind of setting that naturally brings regulars: nearby residents, university students and staff, and visitors exploring downtown. Inside, the space offers a clean, modern canvas for your build-out. The building shell has been fully updated with new energy-efficient HVAC, modern plumbing fixtures, new doors and windows, and freshly insulated walls and roof. High ceilings and east-facing clerestory windows flood the interior with natural light, creating a bright, welcoming environment for anything from a cozy morning café to an afternoon brunch spot. Two oversized garage doors open onto a concrete patio that looks out over the greenway—a natural extension of the dining room and an ideal spot for outdoor seating, weekend brunch, or small events. With both vehicle visibility and a steady flow of walkers, joggers, and cyclists, the patio makes it easy to create the kind of indoor/outdoor atmosphere diners love. Parking is rarely this convenient in Asheville: the property includes its own adjacent parking lot, giving customers and staff easy access and removing a common barrier for guests who want to stop in for a quick coffee or settle in for dinner. This location blends the best of Asheville’s character—neighborhood charm, university energy, and downtown proximity—with the infrastructure a modern cafe needs. Whether you’re launching a first concept or expanding a well-loved brand, you’ll find a combination of visibility, foot traffic, and updated building systems that lets you focus on creating a memorable dining experience rather than worrying about the basics.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Reed Creek Greenway Plaza Llc
425 Broadway St
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