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425-433 1st St Local commercial | 186–557 m² | À louer | LaSalle, IL 61301
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Informations principales
- Multi-tenant office/retail building totaling approximately 13,848 square feet.
- Connectivity to major roadways, including U.S. Highway 6 and Interstate 80, supporting ease of regional access.
- Located within the core business district of La Salle, IL, with convenient access to local amenities and services.
- Surrounded by nearby businesses, dining establishments, and community resources enhancing foot traffic potential.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 84,16 € /m²/an 7,01 € /m²/mois 31 273 € /an 2 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 84,16 € /m²/an 7,01 € /m²/mois 15 637 € /an 1 303 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail leasing availability comprising of 2 spaces that can be combined for up to 6,000 SF of retail use. These spaces are perfect for storefront usage and have just received fresh renovations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Planchers en bois
1er étage
Retail leasing availability comprising of 2 spaces that can be combined for up to 6,000 SF of retail use. These spaces are perfect for storefront usage and have just received fresh renovations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 425-433 1st St, LaSalle, IL 61301
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- C & R Builders
- Immobilier
- 1
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- Maven
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- US Postal Service
- Transport et entreposage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| C & R Builders | Immobilier | 1 | - |
| Maven | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| US Postal Service | Transport et entreposage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 287 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Its location places it near local amenities, services, and municipal buildings, creating convenient access for businesses and customers. Surrounding uses include a mix of retail shops, professional services, and nearby restaurants, contributing to pedestrian activity in the area. The property benefits from frontage along 1st Street, which is part of a business corridor with connectivity to major routes including U.S. Highway 6 and Interstate 80, facilitating regional access.
Présenté par
425-433 1st St
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