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Simpson Plaza 4249 S Broadway Ave Local commercial 783 m² 100 % Loué À vendre Tyler, TX 75701 4 716 278 € (6 019,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

4249 S Broadway Ave, Tyler, TX 75701

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime real estate in a fast-growing Texas market
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
Brand new 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
783 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 716 278 €
Prix par m²
6 019,87 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
282 977 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-1
Stationnement
37 places (47,23 places par 1 000 m² loué)

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jazzercise
7 Brew Coffee
IHOP
Cotton Patch Café
Bubba's 33
On the Border
BJ's Restaurant & Brewhouse
McAlister's Deli
El Chico Cafe
Torchy's Tacos

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1-50000-1428-00-009000 Évaluation des aménagements 291 765 €
Évaluation du terrain 394 571 € Évaluation totale 686 336 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-50000-1428-00-009000
Évaluation du terrain
394 571 €
Évaluation des aménagements
291 765 €
Évaluation totale
686 336 €
(214) 435-5646

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37565114

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4249 S Broadway Ave, Tyler, TX 75701

Ce Local commercial situé à 4249 S Broadway Ave, Tyler, TX 75701 est actuellement disponible à la vente. Contactez Venture Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Simpson Plaza | 4249 S Broadway Ave
(214) 435-5646 x

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(214) 435-5646

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(214) 378-1212 x212

Dean Straka
(214) 378-1212

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