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4249 Lomac St Bureau 605 m² 96 % Loué À vendre Montgomery, AL 36106 468 130 € (774,38 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cash Cow! This property currently brings in $6,300 a month in rental income with room to grow! Welcome to this exceptional commercial property located at 4249 Lomac Street in the heart of Montgomery’s business district. Offering over 6,500 square feet of space, this well-maintained office building provides flexibility for a variety of professional uses. The layout accommodates multiple private offices, conference areas, and open workspaces, complemented by five restrooms and ample storage. Set within a well-established business park, the property features 43 parking spaces for staff and visitors and enjoys easy access to major thoroughfares including I-85, Perry Hill Road, and Carmichael Road. The building has a professional appearance while ensuring lasting durability. Whether you’re looking to expand your business footprint or invest in a high-traffic commercial location, this property delivers both functionality and visibility. Survey available upon request.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
468 130 €
Prix par m²
774,38 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
302 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
O-1 - O-1 Office
Stationnement
30 places (49,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
All spaces include Utilities/Wi-Fi, and it comes furnished with desks.
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| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau C2 | 7 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau C3 | 7 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau C4 | 7 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau C2
| Surface |
| 7 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau C3
| Surface |
| 7 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau C4
| Surface |
| 7 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau C2
| Surface | 7 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
All spaces include Utilities/Wi-Fi, and it comes furnished with desks.
2e Ét.-bureau C3
| Surface | 7 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
All spaces include Utilities/Wi-Fi, and it comes furnished with desks.
2e Ét.-bureau C4
| Surface | 7 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
All spaces include Utilities/Wi-Fi, and it comes furnished with desks.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-06-23-2-005-008.000 | Évaluation totale | 85 556 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 650 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 72 905 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-06-23-2-005-008.000
Évaluation du terrain
12 650 € (2025)
Évaluation des aménagements
72 905 € (2025)
Évaluation totale
85 556 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 20
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Présenté par
4249 Lomac St
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