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4248 W Park Row 4248 W Park Row Blvd Lot | Terrain commercial | 1,75 ha | À vendre | 527 214 € | Corsicana, TX 75110

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Informations principales sur l'investissement

Highway 31 Corridor Visibility — Direct frontage on W Park Row Blvd within Corsicana’s primary retail corridor, anchored by Walmart Supercenter, H-E-B
Regional Employment Drivers — Minutes from the Kohl’s Distribution Center, Pactiv Evergreen warehouse, and Navarro Regional Hospital, providing a stab

Renter-Dense Market — R-2 zoning on a flat 4.33-acre site in a market where 43% of 5,668 housing units are renter-occupied

Résumé analytique

The property consists of a 4.33-acre parcel located on W Park Row Boulevard in Corsicana, Texas. It is zoned R-2 and features relatively flat topography. The site is positioned near Highway 31 and provides access to Interstate 45. Surrounding uses include retail, medical, and residential developments. Nearby facilities include Walmart Supercenter, H-E-B, Aldi, Academy Sports, and Navarro Regional Hospital. The property is also near Navarro College, Corsicana High School, and major distribution centers.

Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	527 214 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,75 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-2 - Due Diligence Study available upon request

Prix	527 214 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	1,75 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-2 - Due Diligence Study available upon request

1 Lot disponible

Lot

Prix	527 214 €	Surface du lot	1,75 ha
Prix par ha	300 871,38 €

Prix	527 214 €
Prix par ha	300 871,38 €
Surface du lot	1,75 ha

Description

4.33-acre parcel zoned R-2 on W Park Row Boulevard, a primary east-west arterial connecting to Downtown Corsicana and I-45. Flat topography. The site sits near the Highway 31 corridor surrounded by established retail, medical, and residential uses including Cedar Springs Apartments, Navarro Regional Hospital, Walmart Supercenter, H-E-B, Academy Sports, and Aldi. Corsicana serves as the county seat of Navarro County, approximately 55 miles south of Dallas along the I-45 corridor. Navarro College, Corsicana High School, and the Kohl’s Distribution Center are all nearby.

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Carte

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

90/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	36016	Évaluation des aménagements	153 159 €
Évaluation du terrain	93 440 €	Évaluation totale	114 173 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

36016

Évaluation du terrain

93 440 €

Évaluation des aménagements

153 159 €

Évaluation totale

114 173 €

(512) 532-1933

Contacts

Courtney Murphy
George Carameros
Will Eveld
Shea Petrick
JLL

ID de l’annonce: 39465060
Date de mise sur le marché: 17/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4248 W Park Row Blvd, Corsicana, TX 75110

1 sur 4

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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4248 W Park Row Blvd, Corsicana, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 4 — Title

4248 W Park Row Blvd, Corsicana, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Aerial 1

4248 W Park Row Blvd, Corsicana, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Aerial 2

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4248 W Park Row 4248 W Park Row Blvd Lot | Terrain commercial | 1,75 ha | À vendre | 527 214 € | Corsicana, TX 75110

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