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4248 N 76th St Local commercial 1 729 m² 75 % Loué À vendre Milwaukee, WI 53222 963 842 € (557,60 €/m²) Taux de capitalisation 12,73 %
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Informations principales sur l'investissement
- Accès aux principales autoroutes
- Plan d'étage ouvert
- Flux de trésorerie immédiats
Résumé analytique
Excellente opportunité d'investir dans des commerces de détail et des logements multifamiliaux avec une unité occupée par le propriétaire au-dessus de l'espace commercial et de nombreux rangements au sous-sol. Ce bâtiment bénéficie d'un accès facile à l'autoroute principale et se trouve à quelques minutes des centres commerciaux locaux. Tous les locataires ont des baux mensuels et une garderie active occupe les locaux depuis plusieurs années. L'espace commercial adjacent peut être loué ou occupé par le propriétaire avec une cage d'escalier donnant accès à un autre espace pouvant être utilisé pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire ou servir de grand appartement que les propriétaires peuvent occuper. Le parking a été refait et est refermé tous les deux ans. Le toit a été ajusté et agrandi afin de réduire les problèmes liés au barrage et l'exposition à l'humidité. Les escaliers menant aux appartements ont été récemment refaits et de nouvelles pompes de puisard ont été achetées et installées cette année pour le sous-sol et les zones de stockage. Pour toute autre question, veuillez me contacter directement.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 729 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
963 842 €
Prix par m²
557,60 €
Taux de capitalisation
12,73 %
RNE
122 734 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
LD40 - Retail Business
Stationnement
12 places (6,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur 76th St
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 225-0434-100-7 | Évaluation des aménagements | 1 018 606 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 002 € (2025) | Évaluation totale | 1 064 607 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
225-0434-100-7
Évaluation du terrain
46 002 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 018 606 € (2025)
Évaluation totale
1 064 607 € (2025)
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Présenté par
4248 N 76th St
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