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1100 SF Retail Space Available in Bronzeville 4248-4254 S Cottage Grove Ave Local commercial | 102 m² | À louer | Chicago, IL 60653
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 196,85 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 20 117 € /an 1 676 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located at the bustling corner of Cottage Grove and 43rd Street in Chicago’s historic Bronzeville neighborhood, this 1,100 SF retail space offers a prime opportunity for businesses seeking strong visibility and foot traffic. Currently built out as a clothing retail store, the space is ideal for concepts that complement the surrounding community and retail landscape. Ideal Uses: Boutique or Specialty Retail – Apparel, shoes, accessories, or lifestyle products. Convenience or Express Grocery Store – Catering to busy commuters and local residents. Juice Bar or Smoothie Shop – A great addition to the area’s dining scene. Health & Wellness Studio – Yoga, Pilates, or personal training space. Creative or Professional Office – Ideal for architects, designers, or consultants. Tech Repair or Electronics Store – Serving locals with phone, computer, or device services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 2 560 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 560 m² |
| Année de construction | 1890 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle animé de Cottage Grove et de la 43ème Rue dans le quartier historique de Bronzeville à Chicago, cet espace commercial de 102 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une forte visibilité et un flux piétonnier important. Actuellement aménagé en boutique de vêtements, cet espace est idéal pour des concepts qui s’intègrent harmonieusement à la communauté et au paysage commercial environnant. **Usages Idéaux :** - **Boutique ou Commerce Spécialisé** – Vêtements, chaussures, accessoires ou produits lifestyle. - **Épicerie de Proximité ou Express** – Adaptée aux besoins des navetteurs et des résidents locaux. - **Bar à Jus ou Smoothies** – Une excellente addition à la scène culinaire du quartier. - **Studio Santé & Bien-être** – Yoga, Pilates ou espace d’entraînement personnel. - **Bureau Créatif ou Professionnel** – Parfait pour les architectes, designers ou consultants. - **Réparation Tech ou Magasin d'Électronique** – Services pour téléphones, ordinateurs ou appareils électroniques destinés aux habitants du quartier. **Caractéristiques Clés :** - **Emplacement de Coin à Forte Visibilité :** Avec 10 700 véhicules passant quotidiennement et un Walk Score de 76, cet emplacement offre une excellente exposition. - **Entouré d’Entreprises Dynamiques :** Les locataires voisins incluent Metro by T-Mobile, DaVita Dialysis, New Age Chicago Furniture, Thee Beauty Bar, Bronzeville Winery, Jordyn's Hibachi and Pizzeria, Honey 1 BBQ, et Cleo's Southern Cuisine. - **Accès Favorable aux Transports :** Situé sur les lignes de bus CTA #43 (43ème Rue) et #4 (Cottage Grove), et à distance de marche des principales lignes de train : - À 1 km de la station 43ème Rue de la ligne verte CTA. - À 1,4 km de la station 47ème Rue de la ligne électrique Metra. - À 2,1 km de la station 47ème Rue de la ligne rouge CTA. Cet espace polyvalent est parfait pour les entreprises souhaitant prospérer au cœur d’une communauté dynamique et riche culturellement.
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1100 SF Retail Space Available in Bronzeville | 4248-4254 S Cottage Grove Ave
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