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4245 Sheppard Ave E Local commercial 941 m² 100 % Loué À vendre Toronto, ON M1S 1T6 4 227 694 € (4 492,25 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic Scarborough location on a 0.957-acre site.
- Additional approximately 5,200 SF basement unit with high ceilings and two separate entrances.
- Opportunity to occupy a portion of the building while generating income from remaining units.
- Multi-unit commercial property with strong owner-user and investment appeal.
- Strong rental demand and future income growth potential in an evolving urban corridor.
Résumé analytique
4245 Sheppard Avenue East represents a rare opportunity to acquire a versatile commercial asset offering immediate income, owner-user functionality, and significant long-term redevelopment potential. Situated on a 0.957-acre site in a rapidly intensifying Scarborough corridor, the property features approximately 4,930 square feet of above-grade leasable space along with an approximately 5,200-square-foot basement unit with two separate entrances and high ceilings. The building is well suited for investors seeking stable income, owner-users requiring flexible occupancy options, or developers looking to capitalize on the property's Mixed Use Areas designation and Avenues overlay, which support future intensification and higher-density mixed-use redevelopment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
4 227 694 €
Prix par m²
4 492,25 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
CR
Stationnement
50 places (53,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Sheppard Ave
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4245 Sheppard Ave E
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