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Lifestyles at Grand Canyon Parkway 4245 S Grand Canyon Dr Bureau | 225–791 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié dans le sud-ouest
- Accès immédiat au périphérique 215 au niveau de W. Flamingo Rd.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 225 m² | 3-10 Ans | 212,15 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 47 658 € /an 3 972 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 313 m² | 3-10 Ans | 212,15 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 66 324 € /an 5 527 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 226 | 254 m² | 3-10 Ans | 212,15 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 53 828 € /an 4 486 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
~ 2 Offices ~ 1 Conference Room ~ Kitchenette ~ Open Office Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
2e étage, bureau 206
~ 6 Offices ~ Kitchenette ~ Open Office Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 6 bureaux privés
- Cuisine
- Gorgeous city and mountain views.
- Ample parking for office and retail users.
- Modern finishes with gray flooring, glass offices.
- Kitchenette in each suite.
- Covered parking available.
2e étage, bureau 226
~ 2 Offices ~ 1 Conference Room ~ Kitchenette ~ Open Office Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Gorgeous city and mountain views.
- Ample parking for office and retail users.
- Modern finishes with gray flooring, glass offices.
- Kitchenette in each suite.
- Covered parking available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 791 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 13 669 m² | Rues transversales | Flamingo |
| Espace total disponible | 791 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 669 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Rues transversales | Flamingo |
À PROPOS DU BIEN
Des suites Spec magnifiquement conçues sont désormais disponibles ! Finitions haut de gamme avec parquet gris moderne, bureaux entièrement vitrés, plafonds apparents modernes et kitchenettes dans chaque suite. Chaque suite dispose de belles fenêtres laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout en mettant en valeur la vallée de Las Vegas, ainsi que les magnifiques Spring Mountains. Situé dans un emplacement privilégié au sud-ouest à quelques minutes de la CC-215 à l'échangeur Flamingo, et entouré de commerces de détail, de restaurants et de services locaux et nationaux, d'un ratio parking/superficie supérieur à la moyenne et d'un parking couvert bientôt disponible, cet établissement est l'endroit idéal pour toute entreprise professionnelle. Tous les espaces communs ont également été entièrement modernisés et rénovés. Signalisation du Pilon et du bâtiment disponible. Chaque suite Spec propose une mise en page et des options différentes pour vous permettre de sélectionner la suite qui répond le mieux à vos besoins ! Suite 210 : - +/- 3 663 PIEDS CARRÉS - Quatre bureaux entièrement vitrés - Une salle de conférence -Beaucoup d'espace de bureau ouvert Suite 208 : +/- 2 446 PIEDS CARRÉS - 5 bureaux entièrement vitrés - Seule suite avec plafond suspendu en place Suite 206 : +/- 3 365 PIEDS CARRÉS - 6 bureaux entièrement vitrés Suite 204 : - +/- 2 328 PIEDS CARRÉS - 4 bureaux entièrement vitrés Suite 200 : - +/- 1 911 PIEDS CARRÉS - 4 bureaux entièrement vitrés - Joli coin repas dans la cuisine Suite 204 : +/- 2 328 PIEDS CARRÉS - 4 bureaux entièrement vitrés Suite 2G : - +/- 16 775 PIEDS CARRÉS - État de la coque grise - Une informatique exceptionnelle offerte - Parfait pour la construction d'un centre d'appels ou pour tout autre grand utilisateur
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lifestyles at Grand Canyon Parkway | 4245 S Grand Canyon Dr
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