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4244 Middlesex Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 554 560 € à un taux de capitalisation de 7,95 % Las Vegas, NV 89110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2-bedroom, 1-bath unit mix
- Opportunity to increase rents through strategic renewals
- Located in East Las Vegas, a strong rental corridor with low vacancy and high tenant demand for two-bedroom units
- Built in 1983, consistently maintained
- Well-sized layouts positioned for retention and steady occupancy
- Walking distance to neighborhood amenities and transit & Easy connections to Nellis Blvd and Boulder Hwy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4244 Middlesex Ave is a stabilized fourplex built in 1983, offering 2-bedroom, 1-bath units that appeal to working families and long-term renters. The property is occupied with long-term tenants, providing dependable income. With spacious interiors and value-add potential through lease renewals, this asset delivers both stability and upside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 554 560 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 138 640 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Taux de capitalisation | 7,95 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 554 560 € |
| Prix par lot | 138 640 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 388 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 256 € | 97 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-30-610-020 | Évaluation des aménagements | 39 794 € |
| Évaluation du terrain | 35 634 € | Évaluation totale | 75 428 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-30-610-020
Évaluation du terrain
35 634 €
Évaluation des aménagements
39 794 €
Évaluation totale
75 428 €
CONTACTS
-
Catherine Hyde -
Jeremy Hyde -
Jillian Hyde -
Hyde Real Estate Group at Simply Vegas
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4244 Middlesex Ave
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