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4242 N Federal Hwy Local commercial | 37 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Ideal for retail, service business and office
- Signage available on Federal Highway
- Immediate occupancy available
- High-traffic exposure on Federal Highway
- Situated within an established shopping center
- Strong surrounding retail and traffic generators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 37 m² | Juin 2027 | 288,76 € /m²/an 24,06 € /m²/mois 10 731 € /an 894,21 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
Prime retail/office space available for lease at 4242 N Federal Highway. This well located 400 square-foot suite offers an unbeatable opportunity for business seeking high visibility and foot traffic along Federal Highway. The property benefits from excellent drive-by exposure, strong daily traffic counts, and signage opportunities on the marquee along Federal Highway, providing enhanced brand presence to passing vehicles. The suite features a highly functional layout consisting of a open area, two private rooms, a private bathroom, and a kitchenette. The space is being offered for a lease takeover or sublease through June 2027. Ideal for businesses seeking a strategic location with immediate branding and operational opportunities. Conveniently situated near major retail, dining, and service amenities, this Fort Lauderdale storefront presents a rare leasing opportunity in a vibrant commercial node.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Ideal for retail, service business and office
- High-traffic exposure on Federal Highway
- Signage available on Federal Highway
- Situated within an established shopping center
- Immediate occupancy available
- Strong surrounding retail and traffic generators
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4242 N FEDERAL HWY, FORT LAUDERDALE, FL 33308
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Chiropractic Works
- Santé et assistance sociale
- 1
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- AB3 Wax Spa
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- Alexus Salon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Any Lab Test Now
- Autres services
- 318
- National
- Inner Peace
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Ton Vangard
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Chiropractic Works | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| AB3 Wax Spa | - | 1 | - |
| Alexus Salon | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Any Lab Test Now | Autres services | 318 | National |
| Inner Peace | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ton Vangard | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 37 m² | Surface commerciale utile | 848 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 848 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail/office space available for lease at 4242 N Federal Highway. This well located 400 square-foot suite offers an unbeatable opportunity for business seeking high visibility and foot traffic along Federal Highway. The property benefits from excellent drive-by exposure, strong daily traffic counts, and signage opportunities on the marquee along Federal Highway, providing enhanced brand presence to passing vehicles. The suite features a highly functional layout consisting of a open area, two private rooms, a private bathroom, and a kitchenette. The space is being offered for a lease takeover or sublease through June 2027. Ideal for businesses seeking a strategic location with immediate branding and operational opportunities. Conveniently situated near major retail, dining, and service amenities, this Fort Lauderdale storefront presents a rare leasing opportunity in a vibrant commercial node.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4242 N Federal Hwy
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