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4241 Old US Highway 27 S Bureau 1 182 m² 100 % Loué À vendre Gaylord, MI 49735 1 220 553 € (1 032,53 €/m²) Taux de capitalisation 10,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased to Wade Trim Group and Huron Pines
- Gross lease structure with clearly defined landlord and tenant responsibilities.
- Strategic Gaylord location along the I-75 corridor in Northern Michigan.
- Contractual annual rent increases of 3.0% and 3.5%.
- Well-maintained 2000-built masonry and steel construction on 1.35 acres.
Résumé analytique
Graystone Capital Advisors is pleased to present 4241 Old US Hwy 27 S, Gaylord, MI 49735, a 12,724-square-foot, two-tenant office property on 1.35 acres, 100% leased to Wade Trim and Huron Pines.? The tenants occupy 67.9% and 32.1% of the building, respectively, under gross leases extending through December 2030 and April 2030, with contractual annual rent increases of 3.0% and 3.5%.?
The property generates approximately $145,300 in Year 1 net operating income and provides investors with a 4.13-year weighted average lease term as of August 2026, established tenancy and contractual rent growth throughout the remaining lease terms.?
The property generates approximately $145,300 in Year 1 net operating income and provides investors with a 4.13-year weighted average lease term as of August 2026, established tenancy and contractual rent growth throughout the remaining lease terms.?
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 182 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 220 553 €
Prix par m²
1 032,53 €
Taux de capitalisation
10,25 %
RNE
125 109 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 182 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
B-1 – Local Business - Permits neighborhood-serving commercial uses including offices, retail, services, banks and similar low-intensity businesses.
Stationnement
60 places (50,76 places par 1 000 m² loué)
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-028-200-045-03 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 437 505 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-028-200-045-03
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
437 505 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
4241 Old US Highway 27 S
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