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4241 Irwin Simpson Rd
Mason, OH 45040
Bureau Bien À louer
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20 764 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Full-Building Availability: 223,533 SF across 5 floors with ~44,707 SF typical floor plates.
- Strategic Location: In Deerfield Township—no local income tax—with access to major hospitals and retail.
- Modern Infrastructure: Water-source heat pumps, Kohler generator, fiber connectivity via Cincinnati Bell.
- Class A Amenities: On-site fitness center, showers, property management, and signage opportunities.
- Parking Capacity: 350 surface spaces with a 4.3/1,000 SF parking ratio.
Aperçu du bien
4241 Irwin Simpson Rd presents a rare opportunity to occupy a full-building Class A office asset in the thriving Deerfield Township submarket of Mason, Ohio. This five-story, 223,533 SF building offers expansive floor plates, premium amenities, and strategic positioning within one of Cincinnati’s most desirable suburban corridors. Built in 2004 and situated on over 13 acres, the property features on-site management, a full-service fitness center with showers, and prominent building and monument signage. Tenants benefit from no local personal earnings tax and proximity to major healthcare, retail, and hospitality developments. With sublease availability through November 2026, this asset is ideal for corporate headquarters, regional offices, or back-office operations seeking scale, visibility, and convenience.
- Centre de fitness
- Étang
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
