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@4240 4240 Duncan Ave Local commercial | 158 m² | 5 étoiles | À louer | Saint Louis, MO 63110
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- Disponible
Class A café space available in the heart of St. Louis’ Cortex Innovation District, the region’s leading hub for technology, research, and entrepreneurship. This beautifully designed 1,698 SF space is ideal for a coffee shop, bakery, or quick-service café seeking a prominent, walkable location in a neighborhood surrounded by thousands of daily professionals and students. Enjoy a modern open layout, high ceilings, large windows, and natural light that creates a warm and inviting atmosphere. Outdoor seating and signage opportunities further enhance exposure and curb appeal. Located in the Cortex Innovation District, this property sits within a 200-acre, 42-building community featuring 54 companies and over 5,700 employees. Nearby tenants include BJC Healthcare, Washington University School of Medicine, Vir Biotechnology, and AB Mauri Foods. The site offers easy access to Forest Park Avenue, I-64, Brickline Greenway, and the MetroLink Station, ensuring strong pedestrian traffic and convenient connectivity to downtown St. Louis and the Central West End.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Open layout, high ceilings and large windows
- Community featuring 54 companies, 5,700 employees
- Very Walkable (74)
- Cortex Innovation District
- Easy access to Forest Park, I-64, Brickline, Metro
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 158 m² | 3-5 Ans | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 26 373 € /an 2 198 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 26 373 € /an 2 198 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 158 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 167,18 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Class A café space available in the heart of St. Louis’ Cortex Innovation District, the region’s leading hub for technology, research, and entrepreneurship. This beautifully designed 1,698 SF space is ideal for a coffee shop, bakery, or quick-service café seeking a prominent, walkable location in a neighborhood surrounded by thousands of daily professionals and students. Enjoy a modern open layout, high ceilings, large windows, and natural light that creates a warm and inviting atmosphere. Outdoor seating and signage opportunities further enhance exposure and curb appeal. Located in the Cortex Innovation District, this property sits within a 200-acre, 42-building community featuring 54 companies and over 5,700 employees. Nearby tenants include BJC Healthcare, Washington University School of Medicine, Vir Biotechnology, and AB Mauri Foods. The site offers easy access to Forest Park Avenue, I-64, Brickline Greenway, and the MetroLink Station, ensuring strong pedestrian traffic and convenient connectivity to downtown St. Louis and the Central West End.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Very Walkable (74)
- Open layout, high ceilings and large windows
- Cortex Innovation District
- Community featuring 54 companies, 5,700 employees
- Easy access to Forest Park, I-64, Brickline, Metro
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- AB Mauri Foods Inc
- Enseigne
- 2e
- Cortex Innovation Community
- Immobilier
- 1er
- Park Avenue Coffee
- Hébergement et restauration
- 3e
- Vir Biotechnology, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- WUSTL Office of Technology Management
- Services éducatifs
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Caractéristiques
- Atrium
- Trains de banlieue
- Cour
- Centre de fitness
- Métro
- Restaurant
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
@4240 | 4240 Duncan Ave
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