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4240 Blue Ridge Blvd Bureau 9 427 m² 69 % Loué À vendre Kansas City, MO 64133

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 427 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2006
Pourcentage loué
69 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
943 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
2,03 ha
Zonage
C3a2
Stationnement
459 places (48,69 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Supérette
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Entreposage sécurisé
  • Panneau monumental

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 160 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite au rez-de-chaussée disponible pour une occupation immédiate en tant que bureau ou commerce. Espace en plan ouvert avec de hauts plafonds. Emplacement idéal, entouré de commerces de qualité nationale. Accès direct au parking et entrée dédiée. Opportunité de signalétique. Allocation pour aménagements négociable.

  • 1er Ét.-bureau 101
  • 186 – 575 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace commercial/bureau à haute visibilité disponible. Aménagement en plan ouvert, parking spacieux et emplacement de choix au cœur des autres commerces locaux.

  • 2e Ét.-bureau 201
  • 116 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de bureau attrayant au 2ème étage disponible immédiatement. Grande zone de réception en plan ouvert en forme de "L", adaptée à plusieurs espaces de travail ou à une zone d'accueil pour les clients. Deux bureaux privés supplémentaires, avec une pièce supplémentaire disponible pour le stockage. Accès facile, avec un accès direct depuis le parking sud.

  • 2e Ét.-bureau 225
  • 327 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Espace polyvalent partiellement aménagé. Comprend un escalier privé interne menant au 1er étage, augmentant le potentiel d'espace contigu.

  • 3e Ét.-bureau 310
  • 169 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de bureau attrayant disponible. L'accueil s'ouvre sur un espace central ouvert, donnant accès à huit bureaux individuels ainsi qu'à une grande salle de conférence.

  • 4e Ét.-bureau 400
  • 486 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Grand espace de bureau disponible. La suite s'ouvre sur une zone de réception, avec des bureaux privés dédiés ainsi qu'une salle technique et un espace de stockage. À proximité se trouvent des salles de classe pour étudiants.

  • 4e Ét.-bureau 420
  • 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bel espace de bureau comprenant 3 bureaux privés, prêt à être occupé.

  • 5e Ét.-bureau 520
  • 139 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bienvenue à Blue Ridge Tower à Kansas City, MO ! Nos suites sont équipées de la climatisation et du chauffage central pour vous assurer un confort tout au long de l'année. Profitez des sols entièrement moquettés et de l'abondante lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que nos suites ont à offrir.

  • 6e Ét.-bureau 606
  • 78 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau en espace ouvert récemment rénové, disponible à partir du 15 janvier 2025.

  • 7e Ét.-bureau 710
  • 120 m²
  • Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace médical de deuxième génération comprenant 2 salles de traitement privées, une salle de bain privée et une kitchenette.

  • 8e Ét.-bureau 800
  • 166 m²
  • Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ancien locataire dans le domaine de la dentisterie, idéal pour un dentiste de deuxième génération ou un autre professionnel de la santé. La suite s'ouvre sur une zone de réception, offrant un espace généreux pour le personnel administratif. Elle comprend deux bureaux privés, trois espaces de traitement, deux zones privées « en arrière-plan », une kitchenette, une salle de bain et un espace de stockage supplémentaire.

  • 8e Ét.-bureau 810
  • 267 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau de taille moyenne disponible ! Précédemment utilisé par une station de radio. Douze bureaux individuels longent un couloir central. Les options de rénovation pourraient inclure une salle de conférence pour plus de flexibilité. Superbes vues depuis le 8e étage.

  • 9e Ét.-bureau 900
  • 247 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Grand espace de bureau disponible. 5 bureaux privés, deux salles de réunion, un espace d'accueil et une salle de stockage. Possibilité d'ajouter un 6ᵉ bureau avec un léger ajustement de l'aménagement.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 160 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 101 186 – 575 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 201 116 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 225 327 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 310 169 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 400 486 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 420 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 520 139 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 606 78 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e Ét.-bureau 710 120 m² Médical Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 800 166 m² Médical Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 810 267 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e Ét.-bureau 900 247 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
160 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
186 – 575 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
116 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 225

Surface
327 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
169 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
486 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 420

Surface
93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 520

Surface
139 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 606

Surface
78 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 710

Surface
120 m²
Type de bien
Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 800

Surface
166 m²
Type de bien
Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 810

Surface
267 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 900

Surface
247 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 160 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite au rez-de-chaussée disponible pour une occupation immédiate en tant que bureau ou commerce. Espace en plan ouvert avec de hauts plafonds. Emplacement idéal, entouré de commerces de qualité nationale. Accès direct au parking et entrée dédiée. Opportunité de signalétique. Allocation pour aménagements négociable.

1er Ét.-bureau 101

Surface 186 – 575 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace commercial/bureau à haute visibilité disponible. Aménagement en plan ouvert, parking spacieux et emplacement de choix au cœur des autres commerces locaux.

2e Ét.-bureau 201

Surface 116 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace de bureau attrayant au 2ème étage disponible immédiatement. Grande zone de réception en plan ouvert en forme de "L", adaptée à plusieurs espaces de travail ou à une zone d'accueil pour les clients. Deux bureaux privés supplémentaires, avec une pièce supplémentaire disponible pour le stockage. Accès facile, avec un accès direct depuis le parking sud.

2e Ét.-bureau 225

Surface 327 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Espace polyvalent partiellement aménagé. Comprend un escalier privé interne menant au 1er étage, augmentant le potentiel d'espace contigu.

3e Ét.-bureau 310

Surface 169 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace de bureau attrayant disponible. L'accueil s'ouvre sur un espace central ouvert, donnant accès à huit bureaux individuels ainsi qu'à une grande salle de conférence.

4e Ét.-bureau 400

Surface 486 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Grand espace de bureau disponible. La suite s'ouvre sur une zone de réception, avec des bureaux privés dédiés ainsi qu'une salle technique et un espace de stockage. À proximité se trouvent des salles de classe pour étudiants.

4e Ét.-bureau 420

Surface 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bel espace de bureau comprenant 3 bureaux privés, prêt à être occupé.

5e Ét.-bureau 520

Surface 139 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bienvenue à Blue Ridge Tower à Kansas City, MO ! Nos suites sont équipées de la climatisation et du chauffage central pour vous assurer un confort tout au long de l'année. Profitez des sols entièrement moquettés et de l'abondante lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que nos suites ont à offrir.

6e Ét.-bureau 606

Surface 78 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau en espace ouvert récemment rénové, disponible à partir du 15 janvier 2025.

7e Ét.-bureau 710

Surface 120 m²
Type de bien Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace médical de deuxième génération comprenant 2 salles de traitement privées, une salle de bain privée et une kitchenette.

8e Ét.-bureau 800

Surface 166 m²
Type de bien Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ancien locataire dans le domaine de la dentisterie, idéal pour un dentiste de deuxième génération ou un autre professionnel de la santé. La suite s'ouvre sur une zone de réception, offrant un espace généreux pour le personnel administratif. Elle comprend deux bureaux privés, trois espaces de traitement, deux zones privées « en arrière-plan », une kitchenette, une salle de bain et un espace de stockage supplémentaire.

8e Ét.-bureau 810

Surface 267 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau de taille moyenne disponible ! Précédemment utilisé par une station de radio. Douze bureaux individuels longent un couloir central. Les options de rénovation pourraient inclure une salle de conférence pour plus de flexibilité. Superbes vues depuis le 8e étage.

9e Ét.-bureau 900

Surface 247 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Grand espace de bureau disponible. 5 bureaux privés, deux salles de réunion, un espace d'accueil et une salle de stockage. Possibilité d'ajouter un 6ᵉ bureau avec un léger ajustement de l'aménagement.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
33-330-11-03-01-0-00-000
Évaluation du terrain
178 822 €
Évaluation des aménagements
591 487 €
Évaluation totale
770 309 €
  • ID de l’annonce: 37960837

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4240 Blue Ridge Blvd, Kansas City, MO 64133

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