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424 W Henderson St 93–260 m² | À louer | Cleburne, TX 76033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- TRAFIC DIURNE INTENSE
- Atelier automobile complet avec de nombreux extras inclus dans le contrat de location
- HAUTE VISIBILITÉ/EXCELLENTE SIGNALISATION À WEST HENDERSON
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 167 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 166,32 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 27 812 € /an 2 318 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – Suite B | 93 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A
1800-2800 FT AUTO FACILITY RIGHT ON WEST HENDERSON NEXT TO PIZZA HUT /HEB GROCERY / Valvoline /Taco Bell/Jack-in-the-Box/ADVANCED AUTO PARTS /and many others
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- PORTES DE BAIE/ASCENSEURS HYDRAULIQUES/machine d'alignement/
- HAUTS PLAFONDS/EXCELLENTE SIGNALISATION SUR W HENDERSON
1er étage – Suite B
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellent emplacement sur West Henderson en pleine croissance, Cleburne, Texas Plusieurs portes à baies, plusieurs ascenseurs hydrauliques/machine d'alignement/hauts plafonds dans les magasins Deux bâtiments séparés plus une zone couverte à l'arrière, un parking supplémentaire sécurisé par des tuyaux métalliques, des clôtures À côté de Pizza Hut H-E-B Advance Auto Parts, Taco Bell, Jack-in-the-Box et bien d'autres
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
424 W Henderson St
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