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424 S Service Rd W Local commercial | 38–392 m² | À louer | Grimsby, ON L3M 4E8
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Informations principales
- 3.5 Million annual visitors
- Easy access to major highways and regional destinations, including Niagara Falls and Hamilton.
- Co-tenancy with leading quick-service and casual dining brands, ensuring strong consumer traffic.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | 2 330 € /m²/an 194,19 € /m²/mois 552 054 € /an 46 005 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 38 m² | 1-10 Ans | 3 214 € /m²/an 267,85 € /m²/mois 121 235 € /an 10 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 118 m² | Négociable | 2 411 € /m²/an 200,89 € /m²/mois 283 306 € /an 23 609 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare leasing opportunity at Niagara Gateway Tourist Information Centre & Major Highway Rest Stop/Service Station, which is conveniently located at QEW/Casablanca Blvd (Hwy 10) in Grimsby with over 85,000 vehicles passing per day (one of the busiest highways in Canada!) with over 6 million visitors per year passing through the centre. Join best in class brands including Tim Hortons, Wendy's, KFC/Taco Bell, Mr. Sub, Manchu Wok, New York Fries, Dairy Queen, Pizza Pizza & more. This former restaurant space is 2,550 SF + patio (with potential to expand or demise if necessary) with average net rent starting at $30 PSF minimum rent per square foot per year (with escalations expected throughout the term) + approximately $20 PSF in additional rent = $10,625 + HST monthly rent in first year. Note existing exclusive uses in place as shown. 10 year lease preferred, although Landlord will require a right to redevelop the property anytime as of the 5th year of the term, in which case they may elect to terminate the lease on 6 months advance written notice (with no repayment of unamortized tenant improvement expenses). In close proximity to Real Canadian Superstore, RONA, Fit4Less, A&W, Starbucks, car dealerships & more. Lockbox installed for authorized access to view premises after approved by listing brokerage in writing in advance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Access to Highway
- High Exposure Location
- Ample Parking
- Professional Lease
- Patio
1er étage
The property’s strategic location near Real Canadian Superstore, RONA, Starbucks, and multiple automotive dealerships further enhances its visibility and consumer draw. With direct access to the QEW and proximity to the Greater Hamilton and Niagara regions, this site offers exceptional connectivity for businesses seeking exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau K
Kiosk with no venting possible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 424 S Service Rd W, Grimsby, ON L3M 4E8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Gateway Newstands
- Supermarché de quartier
- 82
- International
- Manchu Wok
- Restauration rapide
- 73
- International
- Mr. Sub
- Sandwich sous-marin
- 199
- National
- Petro-Canada
- Station-service
- 2 337
- National
- Pizza Pizza
- Pizza
- 538
- National
- Tim Hortons
- Café
- 3 693
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Gateway Newstands | Supermarché de quartier | 82 | International |
| Manchu Wok | Restauration rapide | 73 | International |
| Mr. Sub | Sandwich sous-marin | 199 | National |
| Petro-Canada | Station-service | 2 337 | National |
| Pizza Pizza | Pizza | 538 | National |
| Tim Hortons | Café | 3 693 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 1 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 929 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À propos du bien
This retail opportunity is located within the Niagara Gateway Tourist Information Centre and major highway rest stop, positioned along the QEW at Casablanca Boulevard—one of Canada’s busiest highway corridors with over 85,000 vehicles daily and more than 6 million annual visitors. The property offers a former restaurant space of approximately 2,550 square feet with an adjoining patio, providing flexibility for food service or retail concepts. Tenants will benefit from a high-profile setting alongside nationally recognized brands such as Tim Hortons, Wendy’s, KFC/Taco Bell, Mr. Sub, Manchu Wok, and Dairy Queen. The site is designed to capture both local and tourist traffic, creating a consistent flow of potential customers. Ample parking, municipal utilities, and gas-forced air heating are in place, with zoning under C4 to accommodate a range of commercial uses. The property’s strategic location near Real Canadian Superstore, RONA, Starbucks, and multiple automotive dealerships further enhances its visibility and consumer draw. With direct access to the QEW and proximity to the Greater Hamilton and Niagara regions, this site offers exceptional connectivity for businesses seeking exposure and convenience.
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424 S Service Rd W
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