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ConvenientMD 424 Russell St Bureau 448 m² À vendre Hadley, MA 01035 3 551 693 € (7 923,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

424 Russell St, Hadley, MA 01035

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Extremely Dense College Town | One-Mile From UMass Amherst and Amherst College
  • Corporate Guarantee from Growing Operator
  • Long-term Absolute NNN Lease
  • Four-Way Signalized Intersection with Strong Traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a ConvenientMD located at 424 Russell St, Hadley, MA 01035. The site consists of roughly 4,825 rentable square feet of building space on an estimated 1.18-acre parcel of land. This ConvenientMD is subject to an original 10.5-year Triple Net (NNN) lease, with a rent commencement date of February 17, 2026, which expires on February 28, 2036. The current annual rent is $260,550 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 551 693 €
Prix par m²
7 923,34 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
221 981 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
448 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
B

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
1 1
424 Russell St, Hadley, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
424 Russell St, Hadley, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle HADL-000010D-000018-000002 Évaluation des aménagements 657 124 €
Évaluation du terrain 445 069 € Évaluation totale 1 102 194 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
HADL-000010D-000018-000002
Évaluation du terrain
445 069 €
Évaluation des aménagements
657 124 €
Évaluation totale
1 102 194 €
(617) 865-1145

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CONTACTS

  • Josh Kanter
    Josh Kanter
  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Stewart Hickey
    Stewart Hickey
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 38718382

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 424 Russell St, Hadley, MA 01035

Ce Bureau situé à 424 Russell St, Hadley, MA 01035 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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ConvenientMD - 424 Russell St, Hadley, MA - OM
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ConvenientMD - 424 Russell St, Hadley, MA - OM
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ConvenientMD - 424 Russell St, Hadley, MA - OM 2
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ConvenientMD | 424 Russell St
(617) 865-1145 x

ConvenientMD | 424 Russell St

Josh Kanter
(617) 865-1145

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Stewart Hickey
(332) 345-2408

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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