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Historic Building-Downtown Missoula 424 N Higgins Ave Bureau | 302 m² | À louer | Missoula, MT 59802
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Informations principales
- Éclairage naturel partout
- Emplacement dynamique au centre-ville
- Murs en briques apparentes
- Plusieurs parkings et garages à quelques minutes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 302 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 65 497 € /an 5 458 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Freshly renovated, this historically significant building offers original and modern finishings throughout. The second and third floors offer the character needed for a creative business. The basement can be leased for additional storage as needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 26 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Balcon
- Lumière naturelle
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Éclairage naturel partout
- Murs en briques apparentes
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Rare bâtiment à usage mixte de caractère architectural au centre-ville de Missoula avec un potentiel d'investissement ou d'utilisation par les propriétaires-occupants. Ce bâtiment datant des années 1900 se trouve dans un couloir très fréquenté et se trouve à proximité des cafés, des bars et des restaurants du centre-ville de Missoula. Le zonage CBD-4 permet une grande variété d'utilisations. Fraîchement rénové, ce bâtiment d'importance historique présente des finitions originales et modernes dans l'ensemble. L'espace commercial au niveau de la rue est disponible. Les deuxième et troisième étages offrent le caractère nécessaire à une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un espace de rangement supplémentaire selon les besoins. Lien vers Matterport : Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
- Restaurant
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Présenté par
Historic Building-Downtown Missoula | 424 N Higgins Ave
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