Charming Mixed-Use in Downtown Missoula | 424 N Higgins Ave
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Charming Mixed-Use in Downtown Missoula 424 N Higgins Ave Local commercial 1 096 m² À vendre Missoula, MT 59802 2 406 096 € (2 194,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense en journée
- Espace de vie récemment rénové aux 2e et 3e étages
- Cuisine commerciale au rez-de-chaussée
- Bâtiment en brique avec balcons privés et exposition à la lumière naturelle
- Rez-de-chaussée entièrement loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare bâtiment à usage mixte de caractère architectural au centre-ville de Missoula avec un potentiel d'investissement ou d'utilisation par les propriétaires-occupants. Ce bâtiment datant des années 1900 se trouve dans un couloir très fréquenté et se trouve à proximité des cafés, des bars et des restaurants du centre-ville de Missoula. Le zonage CBD-4 permet une grande variété d'utilisations.
Le niveau principal comprend un espace commercial disponible de ± 1 813 pieds carrés et un locataire qui exploite une cuisine fantôme au rez-de-chaussée. Les deux espaces ont un sous-sol pour le stockage et la préparation.
Les étages supérieurs sont actuellement utilisés comme une résidence individuelle avec deux (2) balcons. Dans le passé, ces étages ont été utilisés comme restaurant, bar et salon et ont conservé une partie de la plomberie nécessaire à ces utilisations. Les étages supérieurs peuvent être convertis en bureaux ou en une combinaison des trois (3) (commerce de détail, bureaux, résidentiel).
Téléchargez le dépliant immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement rare.
Lien vers Matterport :
Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn
Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
Le niveau principal comprend un espace commercial disponible de ± 1 813 pieds carrés et un locataire qui exploite une cuisine fantôme au rez-de-chaussée. Les deux espaces ont un sous-sol pour le stockage et la préparation.
Les étages supérieurs sont actuellement utilisés comme une résidence individuelle avec deux (2) balcons. Dans le passé, ces étages ont été utilisés comme restaurant, bar et salon et ont conservé une partie de la plomberie nécessaire à ces utilisations. Les étages supérieurs peuvent être convertis en bureaux ou en une combinaison des trois (3) (commerce de détail, bureaux, résidentiel).
Téléchargez le dépliant immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement rare.
Lien vers Matterport :
Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn
Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 096 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
2 406 096 €
Prix par m²
2 194,83 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CBD-4 - CBD-4
Façade
9 m sur N Higgins Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Récemment rénové, ce bâtiment d'importance historique allie finitions originales et modernes dans l'ensemble de ses espaces. Les deuxième et troisième étages offrent le caractère recherché par une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un espace de stockage supplémentaire selon les besoins.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 302 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 302 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 302 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Récemment rénové, ce bâtiment d'importance historique allie finitions originales et modernes dans l'ensemble de ses espaces. Les deuxième et troisième étages offrent le caractère recherché par une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un espace de stockage supplémentaire selon les besoins.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2200-22-2-39-09-0000 | Évaluation des aménagements | 1 189 474 € |
| Évaluation du terrain | 452 232 € | Évaluation totale | 1 641 706 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-2200-22-2-39-09-0000
Évaluation du terrain
452 232 €
Évaluation des aménagements
1 189 474 €
Évaluation totale
1 641 706 €
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