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424 N Cedarbrook Ave Industriel/Logistique 9 569 m² 100 % Loué À vendre Springfield, MO 65802 8 789 000 € (918,49 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %

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Informations principales sur l'investissement

Proposed 8-year sale-leaseback structure
In-place income from operating owner
Long-term income growth profile

$804,000 annual base rent with 2% annual escalations
Strategic in-town location on Chestnut Expressway

Résumé analytique

This 103,000-square-foot industrial facility is offered at $10,000,000 as an investment sale with a proposed 8-year sale-leaseback. Tenant is an entity of the building's current owner. The lease structure provides $67,000 per month ($804,000 annually) with 2% annual increases, creating stable, growing income from an owner-tenant with long-term occupancy in place. Buyer to verify zoning with City. Zoning for the City will be updated as of April 7, 2026.

424 N Cedarbrook - Sale Brochure Updated 6.11.26

Informations sur l’immeuble

Prix	8 789 000 €	Surface utile brute	9 569 m²
Prix par m²	918,49 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1964
Taux de capitalisation	8,04 %	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Condition de vente	Cession-bail	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	6
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	2,93 ha
Zonage	GM - Fabrication générale

Prix	8 789 000 €
Prix par m²	918,49 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,04 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,93 ha
Surface utile brute	9 569 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GM - Fabrication générale

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	12-16-310-036	Évaluation des aménagements	391 383 €
Évaluation du terrain	314 409 €	Évaluation totale	705 792 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

12-16-310-036

Évaluation du terrain

314 409 €

Évaluation des aménagements

391 383 €

Évaluation totale

705 792 €

(417) 887-8826 x104

Contact

Jeff Childs
SVN | Rankin Company, LLC

ID de l’annonce: 39995493
Date de mise sur le marché: 01/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 424 N Cedarbrook Ave, Springfield, MO 65802

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