Dollar General "Market" Store | 424 Lee St
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Dollar General "Market" Store 424 Lee St Local commercial 1 179 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Johnston, SC 29832 2 289 873 € (1 942,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
- 7,100 VPD on Lee St. & 3,600 VPD on Calhoun St.
- 15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• NEW DG “Market” Store opened January 2025
• Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
• 15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
• 7,100 VPD on Lee St. & 3,600 VPD on Calhoun St.
• Located 20 miles from Aiken and 50 miles to Columbia
• Dollar General has over 20,500 Stores in 48 States; 34 Distribution Centers
• S&P BBB Investment Grade Credit $40.6 Billion in Sales in Fiscal 2024
• Perfect 1031 Exchange Property
• DG Ranked #112 on Fortune 500 List
• Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
• 15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
• 7,100 VPD on Lee St. & 3,600 VPD on Calhoun St.
• Located 20 miles from Aiken and 50 miles to Columbia
• Dollar General has over 20,500 Stores in 48 States; 34 Distribution Centers
• S&P BBB Investment Grade Credit $40.6 Billion in Sales in Fiscal 2024
• Perfect 1031 Exchange Property
• DG Ranked #112 on Fortune 500 List
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 179 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 289 873 €
Prix par m²
1 942,78 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
154 566 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
50 places (42,42 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180-14-02-034-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 264 € | Évaluation totale | 264 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
180-14-02-034-000
Évaluation du terrain
264 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
264 €
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