424 E 71st St Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60619 457 196 € (1 025,25 €/m²) Taux de capitalisation 13,07 %

Un incroyable centre de trésorerie qui produit déjà un taux de capitalisation de 12,5 %. Il s'agit d'une propriété d'angle commercial de premier ordre de trois unités gérée avec succès en tant que centre commercial de quartier au niveau de la rue avec des locataires de longue date d'une laverie automatique, d'un salon de manucure et de produits de beauté. Deux locataires viennent de signer des baux de trois ans avec une augmentation annuelle de 4 %, tandis que le troisième vient de signer un bail de cinq ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Les locataires paient pour tous les services publics. Ce bâtiment indépendant de trois logements de 4 800 pieds carrés, occupé à 100 %, a une façade de 148 pieds sur la 71e rue. Situé dans le quartier de Park Manor, dans la communauté de Greater Grand Crossing, à 14 miles au sud du Loop. Accès facile à l'Eden's Expressway et au Skyway. L'intersection la plus proche compte plus de 25 000 VPD. Zoné B3-1 — Quartier commerçant communautaire. Situé dans le 67e district TIF de Wentworth. Le district vise à favoriser de nouvelles opportunités d'investissement dans le développement résidentiel, commercial et à usage mixte. D'autres options de subvention sont possibles, telles que le Neighborhood Opportunity Fund et la subvention R3.