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Prime I-75 Exit Retail Development | Drive-Th 4239 W Vienna Rd Local commercial | 111–2 117 m² | À louer | Clio, MI 48420
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Informations principales
- 75,000+ Vehicles Per Day Interstate Exposure
- Drive-Thru Opportunities Available
- Build-to-Suit Retail Configurations
- Prime I-75 Exit 131 Location
- Strong Existing QSR Cluster
- Signalized Access & Excellent Visibility
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 706 m² | 4,27 mètres | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 299 431 € /an 24 953 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 111 – 706 m² | 4,27 mètres | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 279 469 € /an 23 289 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 111 – 706 m² | 4,27 mètres | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 239 545 € /an 19 962 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime drive-thru opportunity located directly off the I-75 highway exit in Clio’s main retail and restaurant corridor. Surrounded by national retailers, restaurants, and high traffic generators with excellent visibility and access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Service au volant
1er étage
Prime drive-thru opportunity located directly off the I-75 highway exit in Clio’s main retail and restaurant corridor. Surrounded by national retailers, restaurants, and high traffic generators with excellent visibility and access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Service au volant
1er étage
Prime inline retail opportunity positioned between two drive-thru anchor spaces directly off I-75. Located within Clio’s dominant retail and restaurant corridor with strong daily traffic and excellent visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 117 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 117 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2026 |
| Espace total disponible | 2 117 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 117 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2026 |
À propos du bien
Now pre-leasing at one of the region’s strongest interstate retail corridors. 4239 W Vienna Rd & 11468 Peterson Dr offers approximately 22,783+ SF of new construction retail, drive-thru, automotive, warehouse, and mixed commercial space located directly at I-75 Exit 131 in Clio, Michigan. The development benefits from exceptional interstate visibility with approximately 75,000 vehicles per day along I-75 and strong surrounding national retail synergy including Walmart, Menards, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Burger King, Tim Hortons, KFC, Arby’s, Verizon, AutoZone, ALDI, Tractor Supply, and additional national retailers. The property is strategically positioned along a major Michigan travel corridor serving travelers heading to Birch Run, Frankenmuth, Northern Michigan, and surrounding lake destinations, creating strong demand for convenience retail, drive-thru restaurants, automotive services, and travel-oriented retail concepts. Flexible build-to-suit opportunities are available for retail, restaurant, automotive, warehouse, medical, service, and mixed commercial users. Multiple drive-thru opportunities, signalized access, ample parking, and strong visibility make this one of the area’s premier interstate retail redevelopment opportunities. Building highlights • Prime I-75 Exit 131 Location • 75,000+ Vehicles Per Day Interstate Exposure • Drive-Thru Opportunities Available • Strong Existing QSR Cluster • Build-to-Suit Retail Configurations • Signalized Access & Excellent Visibility • Flexible Retail, Automotive & Warehouse Uses • Rare New Construction Opportunity in Trade Area • High-Traffic Travel Corridor
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Joseph Andrews Realty LLC
Prime I-75 Exit Retail Development | Drive-Th | 4239 W Vienna Rd
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