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4235 University Pky Local commercial | 111 m² | À louer | San Bernardino, CA 92407
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 111 m² | Négociable | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 31 247 € /an 2 604 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Approximately 1,200 SF available for lease in University Village. Asking base rent is $2.50/SF/month, NNN, with estimated NNN/CAM charges of approximately $1.00/SF/month. Space may be suitable for retail, medical office, bank branch, market, restaurant, or other service-oriented uses, subject to tenant’s independent verification of zoning, licensing, utility capacity, and permit requirements with the City.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4235 University Pky, San Bernardino, CA 92407
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hung Up On Cane
- Boissons/Jus
- 1
- Local
- LongHorn Steakhouse
- Restaurant
- 681
- International
- Yogurtland
- Yoghurt
- 207
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hung Up On Cane | Boissons/Jus | 1 | Local |
| LongHorn Steakhouse | Restaurant | 681 | International |
| Yogurtland | Yoghurt | 207 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 468 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 468 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité de location exceptionnelle pour des locaux commerciaux ou de bureaux située à University Village, une galerie commerciale idéalement positionnée près de la California State University, San Bernardino, avec un accès direct depuis l'autoroute 215 à la sortie University Parkway. Le centre bénéficie d'un trafic quotidien important, d'une accessibilité autoroutière, d'une population étudiante et professorale à proximité, ainsi que d'un mélange de locataires nationaux et régionaux. Les co-locataires et commerces voisins incluent McDonald’s, T-Mobile, IHOP, Yogurtland, Domino’s, WaBa Grill, DaVita, Starbucks, Dutch Bros, Chick-fil-A et Panera Bread. L'emplacement convient à une variété d'activités commerciales, de bureaux, médicales, de services, de restauration ou spécialisées, sous réserve de vérification par le locataire auprès de la municipalité concernant les exigences en matière de zonage, de licences et de permis.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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4235 University Pky
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