Dollar General | 4235 Troost Ave
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Dollar General 4235 Troost Ave Local commercial 836 m² À vendre Kansas City, MO 64110 1 328 340 € (1 588,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The 2014 build-to-suit Dollar General has just under four years of base lease term with four, 5-year options thereafter
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Located directly on Troost Ave., the site is nearby national retailers that include Taco Bell, Costco, Home Depot, Whole Foods and others
- The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General –#108 on the Fortune 500 list of companies
- Average household incomes of over $96,000 in a 3-mile radius
- Dollar General generated $40.6 billion in 2024 fiscal year sales and a net income of $1.1 billion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-located absolute NNN Dollar General in one of the Midwest’s strongest markets. The Kansas City metro is home to 2.2 million residents and four professional sports teams. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over 20,500 stores nationwide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 328 340 €
Prix par m²
1 588,33 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
100 950 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
30 places (35,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Troost Avenue
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-130-25-26-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 168 930 € |
| Évaluation du terrain | 42 645 € | Évaluation totale | 211 575 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-130-25-26-00-0-00-000
Évaluation du terrain
42 645 €
Évaluation des aménagements
168 930 €
Évaluation totale
211 575 €
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Dollar General | 4235 Troost Ave
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