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St. Elmo Redevelopment Site 4235-4243 S Congress Ave Lot | Terrain commercial | 0,7 ha | À vendre | 9 717 096 € | Austin, TX 78745

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Hard-Corner
  • Opportunité de réaménagement de premier ordre
  • NOI +/- $330,420
  • Propriétés à flux de trésorerie
  • Situé dans l'un des principaux centres à usage mixte de développements nouveaux et futurs d'Austin

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet assemblage comprend 3 propriétés de flux de trésorerie. Une installation d'entreposage en libre-service de 58 unités, un atelier Lamb's Automotive et une entreprise de location d'équipement gérée par son propriétaire. Veuillez vous renseigner pour plus de détails sur les revenus/les baux dans les lieux. Cet assemblage est idéalement situé pour un réaménagement multifamilial, d'une épicerie, d'une hôtellerie ou à usage mixte. Le zonage actuel (CS-MU-NP) permet une hauteur de 60 pieds, tandis qu'un rezonage au CS-MU-V-DB90-NP permet 90 pieds de hauteur.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par ha -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par ha -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par ha -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par ha -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 717 096 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Logement
  • En attente de développement
Surface totale du lot 0,7 ha
Zonage CS-MU-NP

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 9 717 096 €
Prix par ha 13 879 461,18 €
Surface du lot 0,7 ha

Cette offre comprend trois (3) propriétés adjacentes, zonées commerciales, dans le quartier de St. Elmo, à l'angle sud-est de South Congress Avenue et Industrial Boulevard. Adresse : 4243, 4241, 4235, 4237 South Congress Avenue et Industrial Blvd.

DESCRIPTION

Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables ; toutefois, McAllister & Associates et ses dirigeants, membres, dirigeants, associés, agents et employés ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Les informations contenues dans ce document sont sujettes à des modifications, à des erreurs, à des omissions, à des ventes antérieures, au retrait de la propriété du marché sans préavis et à l'approbation de l'achat par le propriétaire. Les acheteurs potentiels doivent vérifier toutes les informations de manière satisfaisante. Aucune déclaration n'est faite quant à la valeur possible de cet investissement ou à ce type d'utilisation, et les acheteurs potentiels sont priés de consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale. Les acheteurs immobiliers sont informés par la présente que les propriétés immobilières, leurs droits et équipements dans les États du Texas sont soumis à de nombreuses forces et impacts, qu'ils soient naturels, causés par l'homme ou autres, y compris, mais sans s'y limiter, la sécheresse ou d'autres événements météorologiques, les maladies (par exemple la flétrissure du chêne, l'anthrax, la maladie du dépérissement chronique), les espèces envahissantes, les intrusions illégales, les actions des anciens propriétaires, les actions des voisins et les actions gouvernementales. Les acheteurs potentiels de biens immobiliers au Texas devraient examiner à leur satisfaction toute préoccupation concernant un bien immobilier spécifique. Lors de l'achat d'un immeuble de placement, l'agent de l'acheteur, le cas échéant, doit être identifié lors du premier contact et doit être présent lors de la présentation initiale de la liste de la propriété à l'investisseur immobilier potentiel afin de participer à la commission immobilière. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera laissée à la seule discrétion de McAllister & Associates. McAllister & Associates se réserve le droit de demander à tout acheteur intéressé d'une propriété particulière de fournir la preuve de sa capacité financière à acheter ladite propriété avant la visite initiale ou toute exposition ultérieure de la propriété. McAllister & Associates se réserve également le droit de refuser de montrer une propriété à un acheteur potentiel pour quelque raison que ce soit, à la seule et entière discrétion de McAllister & Associates.

Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 316353
  • 316332
  • 316330
  • 316331
  • 316333
Évaluation du terrain
2 924 014 € (2025)
Évaluation des aménagements
324 540 € (2025)
Évaluation totale
3 248 554 € (2025)
  • ID de l’annonce: 34926625

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4235-4243 S Congress Ave, Austin, TX 78745

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