Harbor Freight Tools | 4234 S I 35 Frontage rd
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Harbor Freight Tools 4234 S I 35 Frontage rd Local commercial 1 495 m² À vendre San Marcos, TX 78666 5 073 493 € (3 394,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-year net lease with five, 5-year option periods
- One of the fastest-growing companies in retail, Harbor Freight Tools has more than 28,000 Associates and more than 1,400 stores nationwide
- New high-quality 2023 construction built to latest Harbor Freight Tools prototype
- Scheduled approximate 10% rental increases at the beginning of each option period
- During 2022, the company launched 500+ new tools and products and added 122 new stores
- Ample parking on a large 1.96-acre parcel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement facilement accessible le long de la I 35 Frontage Road avec un point d'accès supplémentaire depuis Gregsons Bend
Haute visibilité depuis l'Interstate 35/Monarch Highway (143 995 AADT), une importante artère nord-sud du Texas qui s'étend de la frontière entre le Texas et le Mexique et traverse San Antonio, Austin et Dallas
Excellente proximité des centres commerciaux San Marcos Outlet (plus de 240 magasins combinés et 1,2 million de pieds carrés de surface commerciale), l'une des principales attractions touristiques de l'État qui accueille 14 millions de clients par an et triple la population de San Marcos en haute saison
Entouré de complexes de logements unifamiliaux à haute densité
45 064 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres de la propriété, fournissant une clientèle fiable pour le site
Excellent revenu annuel moyen des ménages de 116 435$ dans un rayon d'un mile de la propriété
Les communautés voisines de Kissing Tree (communauté de retraite fermée et planifiée de 1 300 acres comptant environ 3 000 logements) et d'Alta Center Point (330 appartements) s'avéreront être une source fiable de clients aisés pour ces outils de fret portuaire
Idéalement situé entre San Antonio (2 454 000 habitants) et Austin (2 228 000 habitants), le site peut capter une énorme quantité de trafic de navetteurs
Haute visibilité depuis l'Interstate 35/Monarch Highway (143 995 AADT), une importante artère nord-sud du Texas qui s'étend de la frontière entre le Texas et le Mexique et traverse San Antonio, Austin et Dallas
Excellente proximité des centres commerciaux San Marcos Outlet (plus de 240 magasins combinés et 1,2 million de pieds carrés de surface commerciale), l'une des principales attractions touristiques de l'État qui accueille 14 millions de clients par an et triple la population de San Marcos en haute saison
Entouré de complexes de logements unifamiliaux à haute densité
45 064 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres de la propriété, fournissant une clientèle fiable pour le site
Excellent revenu annuel moyen des ménages de 116 435$ dans un rayon d'un mile de la propriété
Les communautés voisines de Kissing Tree (communauté de retraite fermée et planifiée de 1 300 acres comptant environ 3 000 logements) et d'Alta Center Point (330 appartements) s'avéreront être une source fiable de clients aisés pour ces outils de fret portuaire
Idéalement situé entre San Antonio (2 454 000 habitants) et Austin (2 228 000 habitants), le site peut capter une énorme quantité de trafic de navetteurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 495 m²
Année de construction
2023
Prix
5 073 493 €
Prix par m²
3 394,49 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
304 401 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,79 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 74-0098-0032-01 | Évaluation des aménagements | 131 956 € |
| Évaluation du terrain | 671 296 € | Évaluation totale | 803 252 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
74-0098-0032-01
Évaluation du terrain
671 296 €
Évaluation des aménagements
131 956 €
Évaluation totale
803 252 €
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