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Publix Outparcel | 2 Tenant Dunkin' Strip 4233 Tamiami Trl Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33952 2 169 521 € (5 838,13 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2-tenant strip center; both units feature drive-thrus
- 3% annual increases (Kiwami) + 15% every 5 years (Dunkin’)
- Adjacent to signalized intersection
- NNN leases with strong rent growth
- Outparcel to Publix-anchored center with national tenants
- High-traffic corridor (48,700 ADT)
Résumé analytique
CBRE is pleased to offer for sale 4233 Tamiami Trail located in Port Charlotte, Charlotte County, Florida. Situated along the busy Tamiami Trail corridor, 4233 Tamiami Trail is a stabilized, two-tenant retail outparcel positioned directly in front of a long-tenured Publix-anchored center as well as a corporate anchored shopping center, Bayshore Plaza. This placement allows the asset to benefit from consistent built-in traffic and "needs-based" shopping patterns that support durable sales and occupancy along a primary artery serving Port Charlotte and the greater Charlotte County trade area.
4233 Tamiami Trail offers investors a low-touch, income-oriented retail outparcel backed by Publix and Shopping Center-anchored traffic, and a balanced tenant lineup designed for repeat visits and all-day demand. With both Dunkin' and Kiwami Sushi & Ramen on NNN leases, the property delivers predictable cash flow and defensive retail fundamentals in a growing Gulf Coast market.
4233 Tamiami Trail offers investors a low-touch, income-oriented retail outparcel backed by Publix and Shopping Center-anchored traffic, and a balanced tenant lineup designed for repeat visits and all-day demand. With both Dunkin' and Kiwami Sushi & Ramen on NNN leases, the property delivers predictable cash flow and defensive retail fundamentals in a growing Gulf Coast market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 169 521 €
Prix par m²
5 838,13 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
130 238 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
CG - commercial général
Stationnement
34 places (91,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Tamiami Trl
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 402226251002 | Évaluation des aménagements | 512 212 € |
| Évaluation du terrain | 635 226 € | Évaluation totale | 1 147 438 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
402226251002
Évaluation du terrain
635 226 €
Évaluation des aménagements
512 212 €
Évaluation totale
1 147 438 €
1 sur 9
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Présenté par
Publix Outparcel | 2 Tenant Dunkin' Strip | 4233 Tamiami Trl
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